So gibst du an, ob du private:r Gastgeber:in oder gewerbliche:r Vermieter:in bist

Um europäischem Recht zu entsprechen, muss Airbnb Gastgeber:innen dazu auffordern, sich entweder als private Gastgeber:innen oder als gewerbliche Vermieter:innen zu deklarieren. Dein Status (private:r Gastgeber:in oder gewerbliche:r Vermieter:in) wird Gästen im Europäischen Wirtschaftsraum (EWR), im Vereinigten Königreich und in der Schweiz in deinem/deinen Inserat(en) angezeigt.

So ermittelst du, ob du private:r Gastgeber:in oder gewerbliche:r Vermieter:in bist

Airbnb ist nicht in der Lage oder verpflichtet, deinen Status als Gastgeber:in zu bestimmen. Die folgenden Informationen können dir bei der Ermittlung deines Status helfen.

Private:r Gastgeber:in

In der Regel bist du private:r Gastgeber:in, wenn das Gastgeben auf Airbnb nicht deine hauptberufliche Tätigkeit oder deine Haupteinnahmequelle ist (z. B. wenn das Gastgeben nur eine Nebentätigkeit ist oder du deine Unterkunft nur gelegentlich auf Airbnb inserierst, wenn du beispielsweise im Urlaub bist).

Gewerbliche:r Vermieter:in

In der Regel giltst du als gewerbliche:r Vermieter:in, wenn Folgendes zutrifft:

• Das Gastgeben auf Airbnb ist deine hauptberufliche Tätigkeit oder deine Haupteinnahmequelle, oder du arbeitest für ein etabliertes Unternehmen, z. B. für ein Boutique-Hotel oder ein Unternehmen zur Vermietung und Verwaltung von Unterkünften.
• Du bist Gastgeber:in als Unternehmen, Einzelunternehmer:in, Einzelgesellschafter:in oder Personengesellschaft.
• Dein Unternehmen als Gastgeber:in ist in einem staatlichen Handelsregister eingetragen.
• Du bist für Mehrwertsteuerzwecke registriert.
• Du bietest regelmäßig über einen längeren Zeitraum Unterkünfte auf Airbnb an, um damit einen Gewinn zu erzielen.

Diese Liste ist nicht vollständig und andere Faktoren wie die Anzahl der Inserate und/oder die Anzahl der Buchungen, die du erhältst, können bei der Bestimmung deines Status berücksichtigt werden. Wenn du dir in Bezug auf deinen Status als Gastgeber:in unsicher bist, solltest du dich am besten von einer professionellen Rechtsberatung unterstützen lassen.

So gibst du deinen Status als Gastgeber:in an

Wir fordern dich bei der Erstellung deines Inserats oder zu einem späteren Zeitpunkt auf, anzugeben, ob du private:r Gastgeber:in oder gewerbliche:r Vermieter:in bist. Wenn sich deine Umstände ändern und du deinen Status aktualisieren musst, kannst du dies in den Angaben zum Unternehmen in deinem Airbnb-Konto tun.

So werden die Angaben zu deinem Unternehmen erfasst und verifiziert

Wenn du gewerbliche:r Vermieter:in bist, verpflichtet das Gesetz über digitale Dienste (Digital Services Act, DSA) Airbnb dazu, bestimmte Informationen über dein Unternehmen zu erheben und zu verifizieren. Abhängig von deiner individuellen Situation können sich die Informationen, die du angeben musst, unterscheiden. Unter anderem sind dies folgende Informationen:

• Name des Unternehmens
• Anschrift des Unternehmens
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
• Handelsregisternummer und Name des Handelsregisters (falls zutreffend)

Wir werden versuchen, die Angaben zu deinem Unternehmen mithilfe von Online-Datenbanken zu verifizieren, und/oder Belegdokumente von dir anfordern. Dein(e) Inserat(e) wird/werden Gästen nicht angezeigt, bis die Informationen vorliegen und der Verifizierungsvorgang abgeschlossen ist.

Wenn du nach erfolgreicher Verifizierung die Angaben zu deinem Unternehmen aktualisieren musst, kannst du dies in den Einstellungen deines Airbnb-Kontos tun. Bitte beachte, dass Änderungen an den Angaben zu deinem Unternehmen eine erneute Verifizierung zur Folge haben.

So werden die Angaben zu deinem Unternehmen potenziellen Gästen angezeigt

Wenn du gewerbliche:r Vermieter:in bist, müssen wir gemäß DSA die folgenden Angaben zu deinem Unternehmen in deinem/deinen Inserat(en) anzeigen:

• Name des Unternehmens
• Anschrift des Unternehmens
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
• Handelsregisternummer und Name des Handelsregisters (falls zutreffend)

Diese Angaben werden erst dann im Inserat angezeigt, wenn sie von Airbnb verifiziert wurden.