Schließe dich lokalen Gastgeber-Clubs an und kontaktiere Gastgeber: innen in deiner Gegend, um Tipps und Ratschläge zu erhalten. Du kannst der offiziellen Gastgeber:innen-Gruppe von Airbnb für deine Gegend beitreten:
Du kannst diesen Artikel auf Koreanisch oder Englisch lesen.
Gastgeber in Korea haben die Möglichkeit, sich zum erweiterten Reinigungsprotokoll von Airbnb zu verpflichten. Zusätzliche Informationen, einschließlich lokaler Richtlinien und Gesetze im Zusammenhang mit der Reinigung, werden in Kürze verfügbar sein.
Globale Informationen über das erweiterte Reinigungsprotokoll von Airbnb findest du in allgemeinen Informationen über Unterkünfte.
Steuern sind ein komplexes Thema. Deine eigenen Steuerpflichten hängen von deinen individuellen Umständen ab. Informiere dich also bitte über deine Pflichten oder wende dich an eine Steuerberatung, um genauere Informationen zu erhalten.
Im Allgemeinen gilt das Geld, das du als Gastgeber auf Airbnb verdienst, als steuerpflichtiges Einkommen, das anderen Steuern unterliegen kann. Bitte schau nach deinen Steuer- und Gewerberegistrierungsinformationen für das Gastgeben. Dies kann die Registrierung eines privaten Unternehmens für ausländische Touristenstädte, die Registrierung der Hanok-Entdeckungsregistrierung, die Benachrichtigung über die Registrierung eines privaten Unternehmens im Dorf des Dorfes, Beherbergungssteuern, Steuern für Kurzzeitaufenthalte, Umsatzsteuer, Mehrwertsteuer und Einkommensteuer umfassen. Detaillierte Informationen zu den neuen Branchencodes im Zusammenhang mit Homesharing findest du auf der Seite mit den neuen Branchensteuerleitfäden der nationalen Steuerbehörde.
Die Steuerformulare für Südkorea sind bis zum 31. Mai jedes Jahres fällig. Wende dich an den National Tax Service, um herauszufinden, ob du den Betrag angeben musst, den du vom Gastgeben verdienst, den du in der Zusammenfassung deiner Einkünfte als Gastgeber findest. Es ist auch eine gute Idee, herauszufinden, ob du Anspruch auf andere Guthaben wie Steuererleichterungen hast.
Weitere Informationen findest du im südkoreanischen Einkommensteuergesetz und Mehrwertsteuergesetz.
Wie du weißt, gelten deine Einkünfte als Gastgeber auf Airbnb im Allgemeinen als steuerpflichtiges Einkommen und je nach deinen Umständen müssen Sie möglicherweise Steuern wie Einkommensteuer, Mehrwertsteuer (MwSt.) usw. auf Ihre Einkünfte an die zuständigen Steuerbehörden melden und zahlen.
Infolgedessen können Steuerbehörden von Airbnb manchmal verlangen, dass sie Informationen in Bezug auf Einkünfte von Gastgebern auf Airbnb offenlegen, um sie bei ihren Anfragen zu unterstützen.
Wie in unserer Datenschutzerklärung festgelegt, kann Airbnb deine Daten, einschließlich personenbezogener Daten, an Regierungsbehörden, Steuerbehörden oder andere autorisierte Dritte weitergeben, wenn und soweit dies gesetzlich vorgeschrieben oder gestattet ist.
In bestimmten Situationen kann es Airbnb rechtlich untersagt sein, dich über seine Verpflichtungen zu informieren, deine Daten an die Steuerbehörden weiterzugeben. Bitte stelle sicher, dass du die geltenden Steuerpflichten jederzeit erfüllt hast.
Wir möchten es dir leicht machen, deine Steuerpflichten als Gastgeber:in auf Airbnb zu verstehen. Deshalb haben wir uns mit einer unabhängigen externen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zusammengetan, um einen kostenlosen Steuerleitfaden zur Verfügung zu stellen (erhältlich auf Koreanisch und Englisch). Dieser enthält allgemeine Steuerinformationen für Südkorea.
Du solltest dich vergewissern, dass du in deiner Immobilie Gäste beherbergen darfst. Verträge, Gesetze und Bestimmungen der Eigentümer:innen- oder Hausgemeinschaft können dies möglicherweise einschränken. Wende dich an eine Rechtsberatung oder eine Behörde vor Ort, um mehr über Vorschriften, Einschränkungen und Verpflichtungen zu erfahren, die auf deine Situation zutreffen.
Sie können die allgemeinen Informationen in diesem Artikel als Ausgangspunkt verwenden, um mehr über die Vorschriften und Berechtigungen für Gastgeber zu erfahren.
Ab Oktober 2024 müssen Gastgeber:innen neu inserierter Unterkünfte auf Airbnb gemäß den einschlägigen Vorschriften Angaben zur Unterkunftslizenz machen. Für bereits auf der Airbnb-Plattform inserierte Unterkünfte müssen die erforderlichen Dokumente ebenfalls bis zum 16. Oktober 2025 eingereicht werden.
Je nachdem, wo du wohnst, gibt es eine Reihe verschiedener koreanischer Vorschriften, die dich als Gastgeber betreffen könnten.
Zum Beispiel legen das Gesetz zur Förderung des Tourismus und seine Durchführungsverordnungen, das Baugesetz und das Aufenthaltsgesetz grundlegende Regeln für städtische Beherbergungsbetriebe fest, die für ausländische Touristen zugelassen sind, einschließlich Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Weitere Informationen findest du in den Durchsetzungsverordnungen und Durchsetzungsregeln des Gesetzes zur Förderung des Tourismus.
In Südkorea können die branchenspezifischen Anforderungen und Verfahren, die von den Gemeinden verlangt werden, je nach Art der Unterkunft und dem Standort des Gastgebers abweichen. Bitte kontaktiere das Bezirksbüro in der Gegend, in der du Gäste aufnehmen möchtest, um weitere Informationen zu erhalten.
Beispiele für Geschäftstypen für Unterkünfte:
Du findest die Details auch auf der Seite mit dem dreistufigen Leitfaden für Unterkunftslizenzen oder auf der Seite des Airbnb-Pressebereichs, um dich über die Vorschriften und Richtlinien für Gastgeber:innen zu informieren.
„Officetels“ oder Studio-Apartments, die nach dem Baugesetz als Geschäftseinrichtungen eingestuft werden, sind in keinem Bereich erlaubt. Das Gastgeben in Büros kann zu Durchsetzungsmaßnahmen und Sanktionen von den Regulierungsbehörden führen. Weitere Informationen findest du in den Richtlinien für Officetels des Ministeriums für Land, Infrastruktur und Verkehr oder in unserem Artikel über die Entfernung von Officetels in Korea.
Gastgeber:innen dürfen keine Aktivitäten durchführen, die gegen die Gesetze und Vorschriften der Republik Korea verstoßen. Airbnb ist nicht verantwortlich, wenn ein:e Gastgeber:in gegen Gesetze verstößt. Wenn du Fragen zur Anwendung dieser Gesetze und Vorschriften hast, wende dich an deine örtliche Behörde, bitte um eine Auslegung der Gesetze oder frage eine Rechtsberatung.
Manchmal schränken Mietverträge, individuelle Verträge, Gebäudevorschriften und Bestimmungen der Haus- oder Eigentümer:innengemeinschaft die Untervermietung oder die Beherbergung von Gästen ein. Prüfe bitte alle Verträge, die du unterzeichnet hast, oder wende dich an deine:n Vermieter:in, den Gemeinderat oder eine andere zuständige Behörde.
Möglicherweise kannst du deinem Mietvertrag oder einem anderen Vertrag eine Ergänzung hinzufügen, die Klarheit über Bedenken, Verantwortlichkeiten und Verbindlichkeiten für alle Parteien schafft.
Wenn deine Unterkunft mit einer Hypothek (oder irgendeiner Form von Darlehen) finanziert ist, vergewissere dich beim kreditgebenden Institut, dass es keine Einschränkungen in Bezug auf die Untervermietung oder die Beherbergung von Gästen gibt.
Subventionierter Wohnraum, wie öffentlich geförderte Mietwohnungen, ist nicht erlaubt.
Bei öffentlichen Mietwohnungen, die von der Regierung gefördert werden, ist es illegal, diese unterzuvermieten oder als Unterkunft zu vermieten. Der/Die Gastgeber:in kann in einem solchen Fall gemäß den einschlägigen Gesetzen bestraft werden, einschließlich des Sondergesetzes über öffentlichen Wohnraum und des Gesetzes zur Kontrolle der öffentlichen Gesundheit. Weitere Informationen finden Sie bei Ihrer Wohnungsbehörde oder Ihrem Wohnungsverband.
Südkorea hat im Rahmen des Jugendschutzgesetzes auch Vorschriften für Minderjährige. Dieses Gesetz verbietet es unverheirateten Minderjährigen, ein Zimmer zu teilen. Airbnb verhindert proaktiv das Zusammenleben von Minderjährigen durch Verifizierung der Identität.
Wir werden entsprechende Maßnahmen ergreifen, falls wir über einen möglichen Missbrauch informiert werden. Wir haben Richtlinien, um lokale Behörden bei der Meldung von Wohnraummissbrauch zu unterstützen.
Du solltest dich vergewissern, dass du in deiner Immobilie Gäste beherbergen darfst. Verträge, Gesetze und Bestimmungen der Eigentümer:innen- oder Hausgemeinschaft können dies möglicherweise einschränken. Wende dich an einen Anwalt oder eine örtliche Behörde, um mehr über Vorschriften, Einschränkungen und Verpflichtungen zu erfahren, die auf deine Umstände zugeschnitten sind.
Du kannst die allgemeinen Informationen in diesem Artikel als Ausgangspunkt verwenden, um mehr über die Vorschriften und Berechtigungen für Gastgeber zu erfahren.
Wir kümmern uns um die Sicherheit von Gastgebern und ihren Gästen. Du kannst die Sicherheit deiner Gäste verbessern, indem du ein paar einfache Vorbereitungen wie Notfallanweisungen bereitstellst und auf mögliche Gefahren hinweist.
Fügen Sie eine Kontaktliste mit den folgenden Telefonnummern hinzu:
Es ist auch eine gute Idee, sicherzustellen, dass Gäste wissen, wie sie dich im Notfall am besten erreichen können. Du kannst auch mit Gästen kommunizieren, indem du Nachrichten auf Airbnb als sichere Alternative verwendest.
Halte einen Erste-Hilfe-Kasten bereit und sag deinen Gästen, wo er ist. Überprüfen Sie es regelmäßig, damit Sie Vorräte nachfüllen können, wenn sie ausgehen.
Wenn Sie Gasgeräte haben, befolgen Sie die geltenden Gassicherheitsvorschriften und stellen Sie sicher, dass Sie einen funktionierenden Kohlenmonoxiddetektor haben. Stellen Sie einen Feuerlöscher bereit und denken Sie daran, ihn regelmäßig zu warten.
Stellen Sie sicher, dass Sie einen deutlich gekennzeichneten Fluchtweg haben. Poste eine Karte der Route, damit Gäste sie leicht sehen können.
Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie potenzielle Gefahren vermeiden können:
Einige Gäste reisen mit jungen Familienmitgliedern und müssen wissen, ob deine Unterkunft die richtige für sie ist. Du kannst den Abschnitt Zusätzliche Hinweise in den Inseratsdetails in deinem Airbnb-Nutzerkonto verwenden, um auf potenzielle Gefahren hinzuweisen oder anzugeben, dass deine Unterkunft nicht für Kinder und Kleinkinder geeignet ist.
Arbeitsgeräte wie Öfen und Klimaanlagen können den Komfort deiner Gäste während ihres Aufenthalts stark beeinträchtigen. Es gibt viele Möglichkeiten, wie du dafür sorgen kannst, dass sich deine Gäste wohlfühlen:
Legen Sie sichere Belegungsgrenzen fest. Möglicherweise hat Ihre örtliche Regierung Richtlinien.
Um ein verantwortungsvoller Gastgeber zu sein, musst du deinen Gästen helfen, bewährte Vorgehensweisen für die Interaktion mit deiner Community zu verstehen. Wenn du lokale Regeln und Bräuche mit deinen Gästen kommunizierst, hilfst du dabei, ein großartiges Erlebnis für alle zu schaffen.
Wenn dein Gebäude Gemeinschaftsräume oder gemeinsam genutzte Ausstattungsmerkmale hat, informiere Gäste über die Regeln für diese Unterkünfte.
Du kannst deine Hausregeln im Abschnitt Zusätzliche Anmerkungen der Inseratsdetails in deinem Airbnb-Nutzerkonto angeben. Gäste schätzen es normalerweise, wenn du ihnen deine Erwartungen im Voraus mitteilst.
Normalerweise ist es eine gute Idee, deine Nachbarn wissen zu lassen, ob du vorhast, Gäste aufzunehmen. Dies gibt ihnen die Möglichkeit, dich wissen zu lassen, wenn sie Bedenken oder Überlegungen haben.
Gäste buchen aus vielen Gründen über Airbnb, einschließlich Urlaub und Feiern. Lass deine Gäste frühzeitig wissen, wie sich Lärm auf die Nachbarn auswirkt, um ein reibungsloseres Erlebnis zu gewährleisten.
Wenn du dir Sorgen über Störungen in deiner Community machst, gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie du übermäßigen Lärm begrenzen kannst:
Kommuniziere deinen Gästen alle Parkregeln für dein Gebäude und deine Nachbarschaft. Beispiele für mögliche Parkregeln:
Überprüfe zunächst deine Miet- oder Gebäuderegeln, um sicherzustellen, dass es keine Einschränkungen für Haustiere gibt. Wenn du Gästen erlaubst, Haustiere mitzubringen, wissen sie es zu schätzen, gute Orte zu kennen, an denen sie ihr Haustier trainieren können oder an denen sie Abfälle entsorgen sollten. Teile einen Backup-Plan, wie die Nummer einer nahegelegenen Tierpension, für den Fall, dass das Haustier eines Gastes die Nachbarn aufregt.
Respektiere immer die Privatsphäre deiner Gäste. Unsere Regeln für Überwachungsgeräte geben eindeutig an, was wir von unseren Gastgebern erwarten, aber an einigen Standorten gibt es zusätzliche Gesetze und Vorschriften, die du beachten musst.
Arbeite mit deinem Versicherungsvertreter oder -träger zusammen, um festzustellen, welche Art von Verpflichtungen, Limits und Deckung für deine spezifischen Umstände erforderlich sind.
Die Gastgeber-Garantie von Airbnb und die Versicherung zum Schutz von Gastgebern von Airbnb bieten dir eine Grunddeckung für aufgeführte Schäden und Verbindlichkeiten. Diese treten jedoch nicht an die Stelle einer Eigenheimversicherung, einer Mieterversicherung oder einer angemessenen Haftpflichtversicherung. Möglicherweise müssen Sie auch andere Versicherungsanforderungen erfüllen.
Überprüfe deine Richtlinien für Hausbesitzer oder Mieter mit deinem Versicherungsvertreter oder -träger, um sicherzustellen, dass dein Inserat eine angemessene Haftpflichtdeckung und einen angemessenen Objektschutz bietet.
Schau dir unsere FAQs für Gastgeber an, um mehr über das Gastgeben auf Airbnb zu erfahren.
Bitte beachte, dass Airbnb keine Kontrolle über das Verhalten von Gastgebern hat und jegliche Haftung ablehnt. Wenn Gastgeber ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, kann dies zur Suspendierung ihrer Aktivitäten oder zur Entfernung von der Airbnb-Website führen. Airbnb ist nicht verantwortlich für die Zuverlässigkeit oder Richtigkeit der Informationen, die in Links zu Websites Dritter enthalten sind (einschließlich Links zu Gesetzen und Vorschriften).