Allgemeine Informationen über das Anbieten von Unterkünften

Wir empfehlen Gastgeber:innen, sorgfältig über ihre Verantwortlichkeiten nachzudenken. Das Gastgeben bietet vielfältige Erfahrungen, ist aber mit einem gewissen Maß an Engagement verbunden. Unsere Seiten zum Thema „Verantwortungsvolles Gastgeben vor Ort“ können ein guter Ausgangspunkt sein, um zu erfahren, wie du Gästen das beste Erlebnis bieten und gleichzeitig die Gesetze vor Ort einhalten kannst. Neben den Gastfreundschafts-Standards findest du hier einige Möglichkeiten, wie du ein verantwortungsvoller Gastgeber sein kannst.

Örtliche Regeln und Vorschriften

Als Gastgeber bist du dafür verantwortlich, alle geltenden Gesetze, einschließlich der lokalen Gesundheits- und Sicherheitsrichtlinien, zu kennen und einzuhalten. Unsere Seiten zum Thema „Verantwortungsvolles Gastgeben vor Ort“ können ein guter Ausgangspunkt sein, um sich über diese Richtlinien zu informieren.

Die richtigen Berechtigungen zum Gastgeben einholen

Vergewissere dich, dass du dich bei allen Personen und Organisationen gemeldet hast, die du benötigst, bevor du Gäste empfängst.

• Verträge. Prüfe die Vorschriften deiner Eigentümergemeinschaft oder deiner Genossenschaft, um sicherzustellen, dass es kein Verbot der Untervermietung oder eine andere Einschränkung für das Gastgeben gibt. Lies dir deinen Mietvertrag durch und erkundige dich bei deinem Vermieter, falls zutreffend. Du kannst in Betracht ziehen, deinem Vertrag eine Zusatzklausel hinzuzufügen, die auf etwaige Bedenken eingeht und die Verantwortlichkeiten und Haftungen aller Parteien darlegt.
• Mitbewohner. Ziehe eine schriftliche Mitbewohnervereinbarung in Betracht, in der Dinge festgelegt sind, wie zum Beispiel, wie oft du Gäste aufnehmen möchtest, wie du sicherstellen wirst, dass Gäste die Hausregeln befolgen, und sogar, ob ihr die Einnahmen teilen werdet.
• Nachbarn. Denke darüber nach, deinen Plan für das Gastgeben mit deinen Nachbarn zu besprechen und ihnen mitzuteilen, wie du mit deinen Gästen zusammenarbeiten wirst, um Störungen zu vermeiden.
• Geförderter Wohnraum. Wenn du in gefördertem oder sozialem Wohnraum lebst, gelten für dich möglicherweise besondere Bestimmungen. Wende dich an den Immobilienverwalter, um weitere Informationen zu erhalten.

Mache dich mit allen allgemeinen Vorschriften vertraut

Möglicherweise gibt es rechtliche und behördliche Aspekte, die du berücksichtigen solltest, bevor du Gäste auf Airbnb empfängst.

• Steuern. Informiere dich über alle möglicherweise anfallenden lokalen Steuern oder Anforderungen an die Gewerbeberechtigung. Dazu können Steuern wie die Hotel-/Beherbergungssteuer, die Umsatzsteuer und andere Steuern wie die Mehrwertsteuer (MwSt.) oder die Steuer auf Waren und Dienstleistungen (GST) oder die Einkommensteuer gehören.
• Genehmigungen oder Registrierungen.Informiere dich über alle möglicherweise geltenden Genehmigungs-, Flächennutzungs-, Sicherheits- und Gesundheitsvorschriften. Die zuständigen Behörden, die die Nutzung und Erschließung von Immobilien in Ihrer Region regeln, verfügen möglicherweise über nützliche Informationen.
• Mietpreisbindung/-stabilisierung.Wenn Sie in einer Wohnung mit Mietpreisbindung oder -stabilisierung wohnen, gelten für Sie möglicherweise besondere Vorschriften. Wende dich an deinen örtlichen Vermietungsausschuss, um weitere Informationen zu erhalten.

Schließe eine Versicherung mit dem richtigen Versicherungsschutz ab

• Gastgebergarantie.Airbnb bietet Gastgebern im Rahmen von AirCover für Gastgeber einen Schadenschutz an. Dieser ersetzt jedoch keine Hausrat- oder Mieterversicherung.
• Grunddeckung.Überprüfen Sie Ihre Mieter- oder Hausratversicherung mit Ihrem Versicherer, um sicherzustellen, dass Sie ausreichend abgesichert sind.
• Haftung.Stellen Sie sicher, dass Sie neben einer Sachversicherung auch eine ausreichende Haftpflichtversicherung haben.