Obergrenze von 180 Übernachtungen in Japan: Häufig gestellte Fragen

Die japanische Tourismusbehörde (JTA) hat angekündigt, dass ab 2021 einige Daten, einschließlich der Anzahl der gebuchten Werktage, automatisch durch Integration mit dem Managementsystem der Regierung und dem Betriebssystem für private Unterkünfte gezählt werden.

Airbnb nimmt zusammen mit anderen Reisebüros und Plattformen, die im Rahmen des Private Lodging Business Act tätig sind, an dieser Systemintegration teil. Wir werden über dieses System die Geschäftsergebnisse der Inserate an die JTA (und die lokalen Regierungen über die JTA) melden, die auf der Benachrichtigung über das private Beherbergungsunternehmen basieren (einschließlich der Ergebnisse, ob es einen Aufenthalt an einem bestimmten Datum gab, und nicht nur über die Gesamtzahl der Aufenthalte).

In Übereinstimmung mit dieser Frage wird die Berechnermethode für gebuchte Nächte für Unterkünfte, die im Rahmen des Private Lodging Business Act tätig sind, vereinheitlicht.

Ab dem 1. April 2021 werden alle neuen Buchungen in den Inseraten mit dem „Private Lodging Business Act“ in die 180-Nächte-Berechnung aufgenommen. Dies gilt unabhängig von der Aufenthaltsdauer oder den geltenden Verordnungen. Buchungen mit einem Check-in-Datum ab dem 1. April 2021, die bereits bestätigt wurden, sind unabhängig von der Buchungsdauer ebenfalls in der 180-Nächte-Berechnung enthalten. Dies gilt für alle Buchungen im „gemeldeten Wohnsitz“ -Inserat, unabhängig davon, unter welcher Plattform die Buchung getätigt wurde.

Zum Beispiel: Eine Buchung für 60 Nächte, die am 1. Januar 2021 mit einem Check-in-Datum am 1. April 2021 gebucht wurde, wird immer noch auf 60 von möglichen 180 gebuchten Nächten gezählt und mit der JTA und den lokalen Behörden geteilt.

Ab dem 3. August 2021 werden wir auch die Anzahl der gebuchten Nächte in den Inseraten der „gemeldeten Residenz“ auf Airbnb täglich täglich mit der JTA teilen.

Wie wirkt sich das auf mich aus?

Ab dem 1. April 2021 werden alle Nächte, die in „gemeldeten Residenz “-Inseraten gebucht werden, die im Rahmen des Private Lodging Business Act gebucht werden, unabhängig von der Aufenthaltsdauer in einer einzigen Buchung in die Berechnung der Obergrenze von 180 Nächten einbezogen.

Was werden von Gastgebern aufgrund dieser Systemintegration verlangt?

Von Gastgebern wird erwartet, dass sie weiterhin gesetzlich tätig sind. Wenn das System bestätigt, dass es 180 Nächte überschritten hat, teilt die JTA diese Informationen an die lokalen Behörden weiter.

Im Falle einer Anfrage der lokalen Behörden, bei der Sie Ihren Bericht eingereicht haben, können Sie aufgefordert werden, über die Verwaltung und Berechnung der gebuchten Nächte zu berichten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte direkt die JTA.

Darüber hinaus kann dein Inseratskalender auf der Airbnb-Plattform aufgrund dieser Systemintegration gesperrt sein, wenn Airbnb eine Benachrichtigung von der JTA erhält, dass du 180 Nächte überschritten hast, möglicherweise blockiert werden - auch wenn dein Inserat 180 Nächte auf der Airbnb-Plattform nicht überschritten hat.

Gilt dies für Buchungen mit einem Check-in-Datum ab dem 1. April 2021, die vor dem Wirksamwerden der Regel bestätigt wurden?

Ja, alle Buchungen ab dem 1. April 2021 werden in die 180-Nächte-Berechnung aufgenommen, unabhängig von ihrer Dauer oder zu der Bestätigung.

Wenn du zum Beispiel eine Buchung am 1. Januar 2021 für 30 Nächte oder mehr mit einem Check-in-Datum ab dem 1. April 2021 angenommen hast, ist diese Buchung in den 180 Nächten enthalten. Wenn du eine Buchung bereits angenommen hast, verwalte bitte die Gesamtzahl der Nächte entsprechend.

Ist die Obergrenze von 180 Nächten gesetzlich vorgeschrieben? Wen sollte ich kontaktieren, wenn ich rechtliche Fragen habe?

Airbnb kann keine Rechtsberatung anbieten. Bitte kontaktiere deinen Rechtsbeistand oder wende dich an das Callcenter der japanischen Tourismusbehörde.

Möglicherweise musst du auch die JTA kontaktieren, wenn du wissen möchtest, wie der Übernachtungsbetrag berechnet wird, wenn du mehrere Benachrichtigungsnummern hast oder mehrere Inserate mit einer Meldenummer hast.

Was ist die Funktion für die Nacht an der Theke?

Die Schalterfunktion für Nächte ist in deinem Gastgeber-Dashboard verfügbar und zeigt die Gesamtzahl der Nächte, die vom 1. April bis 31. März des folgenden Jahres gebucht wurden. Es zeigt nicht die Gesamtzahl der Nächte des vorherigen Geschäftsjahres an.

Bitte beachten Sie, dass dies eine Funktion ist, um Gastgebern zu helfen, die Vorschriften einzuhalten. Es liegt in der Verantwortung eines Gastgebers, alle Vorschriften einzuhalten, und diese Funktion ersetzt nicht die Verantwortung des Gastgebers.

Wenn du zum Beispiel mehrere Inserate mit einer Meldenummer hast, zählt der Nachtschalter die Gesamtzahl der Nächte jedes einzelnen Inserats und summiert nicht die Anzahl der Nächte mit derselben Meldenummer.

Ich habe versehentlich Buchungen angenommen, die dazu führen, dass mein Inserat das Limit von 180 Nächten überschreitet. Was kann ich tun, um das zu reparieren?

Wenn du Buchungen angenommen hast, die dazu führen, dass dein Inserat die Obergrenze von 180 Nächten überschreitet, kontaktiere bitte sofort deine Gäste und storniere die erforderlichen Buchungen, um die Obergrenze nicht zu überschreiten. Du solltest auch deinen Inseratskalender bis zum 31. März des folgenden Jahres blockieren, um neue Buchungen zu vermeiden.

Es liegt in deiner Verantwortung, die jährliche Nachtobergrenze einzuhalten, indem du deinen Inseratskalender verwaltest. Airbnb kann die Buchung nicht in deinem Namen stornieren oder auf Stornierungsgebühren oder andere Konsequenzen verzichten.

Was ist das Tool für die Nachtobergrenze?

Das Tool zum Obergrenzen von Unterkünften ist nur für „benachrichtigte Unterkünfte“ verfügbar, die im Rahmen des Private Lodging Business Act tätig sind. 

Das Tool verhindert, dass Gastgeber Buchungen annehmen, die insgesamt 180 Nächte überschreiten werden, wenn sie vom 1. April bis 31. März des folgenden Jahres mit bestehenden und zukünftigen Buchungen kombiniert werden.

Wenn eine Stornierung erfolgt und die daraus resultierende Gesamtzahl der Nächte niedriger als 180 Nächte ist, können Sie dann an den nicht blockierten Reisedaten reservieren.

Bitte beachten Sie, dass dies eine Funktion ist, um Gastgebern zu helfen, die Vorschriften einzuhalten.

Ist das Tool zur Begrenzung der Nacht für Inserate verfügbar, die im Rahmen des Hotels and Inns Business Law oder des Special Economic Zoning Act tätig sind?

Nein. Das Tool zum Obergrenzen von Nacht ist nur für Inserate mit „benachrichtigter Wohnsitz“ verfügbar, die im Rahmen des Private Lodging Business Act tätig sind.

Ich kann aufgrund der Verordnung meiner örtlichen Gemeinde nur für bis zu 95 Nächte Gäste aufnehmen. Kann das Nachttisch-Tool an die Nachtobergrenze meiner Gemeinde angepasst werden?

Derzeit darf das Tool für die Nachtobergrenze nicht an die Verordnung jeder Gemeinde angepasst werden.

Wenn mein Gast früher als geplant auscheckt, wie wird das System die Anzahl der Nächte berechnen?

Damit das System die Nächte, die dein Gast verbracht hat, genau zählen kann, muss die Buchung auf der Airbnb-Website geändert werden, um das neue Check-out-Datum widerzuspiegeln.

Wenn dein Gast zum Beispiel für 5 Nächte gebucht hat, aber nach 3 Jahren gegangen ist, musst du oder dein Gast die Buchung von 5 Nächten auf 3 Nächte ändern. Wenn du es nicht tust, zählt das System standardmäßig 5 Nächte. 

Bitte beachte, dass Änderungen an einer Buchung vor dem Check-out-Datum vorgenommen werden müssen und dass Airbnb diese Maßnahme nicht in deinem Namen ergreifen kann.

Was passiert, wenn ich eine Stornierung erhalte, nachdem ich mein Limit von 180 Nächten erreicht habe?

In dieser Situation kannst du neue Buchungen für die verfügbaren verbleibenden Nächte annehmen.

Ich bin Gastgeber und ich muss eine Buchung stornieren, weil ich über meinem Limit von 180 Nächten bin, was soll ich tun?

Du musst die Buchung direkt stornieren, da es deine Verantwortung ist, deinen Inseratskalender zu verwalten und alle Gesetze einzuhalten.

Erfahre mehr darüber, welche Stornogebühren oder andere Konsequenzen anfallen können, wenn du eine Buchung stornierst. Airbnb ist in diesen Fällen nicht in der Lage, Buchungen ohne Gebühren oder andere Konsequenzen zu stornieren.

Könntest du mir sagen, wie die Gesamtzahl der Nächte berechnet wird?

Die Gesamtzahl der Nächte wird während des Zeitraums des Steuerjahres berechnet, das vom 1. April bis zum 31. März des folgenden Jahres stattfindet. 

Nach dem Gesetz ist eine Nacht als der Zeitraum zwischen Mittag eines bestimmten Tages und Mittag des folgenden Tages. Bitte beachte, dass diese Definition abhängig von deiner örtlichen Verordnung variieren kann.

Ich habe eine E-Mail von Airbnb über den 180-Nächte-Cap erhalten und mein Inserat wurde nicht inseriert. Warum ist das passiert, und wie kann ich mein Inserat erneut inserieren?

Das liegt daran, dass in deinem Inserat Buchungen bestätigt wurden, die insgesamt 180 Nächte im aktuellen Haushaltsjahr (vom 1. April bis 31. März des folgenden Jahres) übersteigen. Wenn wir feststellen, dass dein Inserat 180 Nächte überschritten hat, wird dein Inserat gelöscht. Dein Inserat wird am 1. April des folgenden Jahres automatisch wieder inseriert.

Gemäß dem „Private Lodging Business Act“ kannst du nur insgesamt 180 Nächte oder weniger in jedem Steuerjahr anbieten. Bitte beachte, dass du bei Verstößen gegen dieses Gesetz möglicherweise mit einer Geschäftsaussetzung oder einer Verwaltungsmaßnahme konfrontiert bist oder strafrechtlich haftbar gemacht werden kannst.

Bitte beachte, dass Airbnb sich das Recht vorbehält, Gastgebern, die gegen diese Regel verstoßen, Konsequenzen zu verhängen.

Ich habe zwei Zimmer in meinem Haus mit einer Meldenummer. Wie berechne ich die Anzahl der angebotenen Nächte?

Gemäß dem Private Lodging Business Act gilt die Obergrenze von 180 Nächten für jede Meldenummer.

Wenn ihr zum Beispiel zwei Schlafzimmer (A und B) habt ihr am Montag eine Buchung für Schlafzimmer A und Reservierungen für Schlafzimmer A und Schlafzimmer B am Dienstag, bedeutet dies, dass 2 von 180 Nächten auf Ihre Meldenummer angewandt wurden.

Auf der Airbnb-Plattform berechnen wir jedoch die Gesamtzahl der Nächte auf der Grundlage jedes Inserats, da unser System die Gesamtzahl der Nächte nicht basierend auf jeder Meldenummer zählen kann.

Airbnb kann keine Rechtsberatung leisten. Bitte wende dich an deinen Rechtsbeistand oder kontaktiere das Callcenter der JTA, wenn du rechtliche Fragen hast.

Erhalte ich eine Benachrichtigung, wenn mein Inserat kurz davor steht, die Obergrenze von 180 Nächten zu erreichen?

Ja. Wir werden dir eine Erinnerung schicken, wenn die Gesamtzahl der Nächte 150 Nächte erreicht. Bitte stelle sicher, dass du deinen Inseratskalender entsprechend verwaltest und die Obergrenze für die jährliche Nacht nicht übersteigt.

Was passiert mit meinem Inserat, das im Rahmen des Private Lodging Business Act tätig ist, wenn ich 180 Nächte übersteige?

Wenn dein Inserat 180 Nächte überschritten hat, wird das ausgebucht.

Bitte beachte, dass Airbnb sich das Recht vorbehält, Gastgebern, die gegen diese Regel verstoßen, Konsequenzen zu verhängen.

Um zu vermeiden, dass die Obergrenze von 180 Nächten überschritten wird, kann ich meine Gäste bitten, ihren Aufenthalt zu verkürzen, anstatt die gesamte Buchung zu stornieren?

Ja, aber dein Gast muss den vorgeschlagenen Änderungen zustimmen. Andernfalls müssen Sie die Buchung stornieren und es können Gebühren oder andere Konsequenzen anfallen.

Erfahre mehr darüber, wie du eine Buchung änderst und welche Gebühren oder andere Konsequenzen anfallen können, wenn du eine Buchung stornierst.

Sobald mein Inserat nicht mehr inseriert wurde, wird es nach dem 1. April des folgenden Jahres automatisch wieder inseriert?

Ja. Dein Inserat wird ab dem 1. April des folgenden Jahres automatisch wieder inseriert und du kannst zukünftige Buchungen bestätigen (es sei denn, du unterliegen zusätzlichen Einschränkungen aufgrund eines Verstoßes gegen unsere Nutzungsbedingungen).

Ich habe Buchungen mit insgesamt 179 Nächten angenommen. Kann ich Buchungen für mehr als zwei Nächte annehmen?

Nein, du kannst solche Buchungen nicht annehmen können.

Die Anzahl der Nächte, die in meinem Inserat gebucht wurden, hat 180 Nächte erreicht und mein Kalender wurde blockiert. Kann ich Buchungen mit einem Check-in-Datum am und nach dem 1. April des folgenden Jahres annehmen?

Ja. Du kannst die Buchungen mit einem Check-in-Datum am und nach dem 1. April des folgenden Jahres bestätigen.

Ich habe eine E-Mail erhalten, die besagt, dass ich nach der Stornierung einer Buchung neue Verfügbarkeit in meinem Kalender habe. Wird mein Inserat automatisch erneut inseriert?

Wenn eine Stornierung einer Buchung eintritt, wird dein Inserat automatisch erneut inseriert.