Erste Schritte für längere Aufenthalte

Wenn du Gäste dazu anregst, für einen längeren Zeitraum zu buchen, kannst du möglicherweise eine höhere Auslastung bei geringerer Gäste-Fluktuation erzielen und deine Einnahmen besser einschätzen.

Ermögliche längere Aufenthalte

Viele Gäste auf Airbnb buchen Aufenthalte von 28 Nächten und mehr. Überprüfe deine Verfügbarkeitseinstellungen, um sicherzustellen, dass Gäste dein Inserat finden können, wenn sie nach längeren Aufenthalten suchen.

Lege Wochen- und Monatsrabatte fest

Viele Gäste, die längere Aufenthalte buchen, suchen aktiv nach Inseraten mit Wochen- oder Monatsrabatten. Wochen- und Monatsrabatte werden Gästen in den Suchergebnissen sowie in der Preisaufschlüsselung auf deiner Inseratsseite angezeigt.

Wenn du einen Monatsrabatt einrichtest, kannst du prüfen, ob dieser Betrag für eine einzelne längere Buchung deinen Erwartungen entspricht.

Du kannst deinen monatlichen Rabatt auch so einrichten, dass er dem Prozentsatz deiner nicht gebuchten Nächte entspricht. Hier ist ein Beispiel:

• Wenn deine Unterkunft im Durchschnitt an 24 Nächten pro Monat gebucht wird, hast du durchschnittlich 20 % nicht gebuchte Nächte.
• In diesem Fall hilft dir ein Rabatt von 20 % auf monatliche Aufenthalte, mit einem einzigen Aufenthalt einen ähnlichen Betrag zu verdienen.

Nachdem du einen Monatsrabatt festgelegt hast, wird Gästen der durchschnittliche Monatspreis für ihre Reisedaten in den Suchergebnissen angezeigt, wenn sie nach Aufenthalten ab 28 Nächten suchen, sowie in der Preisaufschlüsselung auf deiner Inseratsseite.

Erfahre mehr über Wochen- und Monatsrabatte.

Optimiere dein Inserat für längere Aufenthalte

Du weißt jetzt, wie du längere Aufenthalte ermöglichst und Wochen- und Monatsrabatte einrichtest. Hier findest du einige weitere Möglichkeiten, wie du dir mehr Buchungen sichern kannst.

Zusätzliche Buchungseinstellungen

Prüfe die zusätzlichen Einstellungen im Abschnitt Verfügbarkeit, zum Beispiel:

• Vorankündigung: Wie kurzfristig können Gäste bei dir übernachten?
• Vorbereitungszeit: Welchen Mindestzeitraum zwischen zwei Aufenthalten möchtest du festlegen?
• Verfügbarkeitsfenster: Wie lange im Voraus können Gäste buchen?

Erstelle einen Reiseführer, der auf längere Aufenthalte ausgerichtet ist.

Hast du ein Lieblingsgeschäft in deiner Nachbarschaft, in dem du deine Lebensmittel einkaufst? Gibt es in deiner Nähe ein tolles Fitnessstudio oder einen Park, in dem Hunde frei laufen dürfen? Solche Tipps kannst du in deinen Reiseführer aufnehmen.

Nimm ein paar Verbesserungen an deiner Unterkunft vor

Versichere dich, dass du die notwendige Ausstattung für längere Aufenthalte bietest. Gäste, die einen längeren Aufenthalt planen, suchen in der Regel nach Unterkünften, die über eine gut ausgestattete Küche, eine Waschmaschine, stabiles und starkes WLAN sowie über die Grundausstattung, die für jedes Inserat auf Airbnb erforderlich ist, verfügen.

Außerdem solltest du sicherstellen, dass dein Gäste-Handbuch Anweisungen für das tägliche Leben enthält (Informationen zur Müllentsorgung, spezielle Anweisungen für die Pflege der Räumlichkeiten und der Pflanzen usw.).

Stehe deinen Gästen stets als Ansprechpartner zur Verfügung und unterstütze sie bei längeren Aufenthalten.

Während eines längeren Aufenthalts benötigen deine Gäste möglicherweise auch mal deine Hilfe und melden sich über die Airbnb-App bei dir. Du kannst detaillierte Anweisungen für längere Aufenthalte als separaten Abschnitt in deine Hausregeln aufnehmen.

Wenn du die Unterkunft gemeinsam mit deinem Gast nutzt, solltest du im Voraus klarstellen, inwieweit ihr interagieren werdet. Dies kannst du im Abschnitt Interaktion mit Gästen im Bereich Name & Beschreibung deines Inserats festlegen.

Zusätzliche Hinweise

• Zahlungen für Aufenthalte, die länger als 28 Nächte dauern, funktionieren etwas anders. Airbnb zieht die Bezahlung automatisch einen Monat im Voraus und immer zu Beginn eines Zeitraums von 30 Tagen von Gästen ein. Mehr über Auszahlungen für längere Aufenthalte.
• Aufenthalte, die 28 Nächte und länger dauern, unterliegen den von dir gewählten Stornierungsbedingungen für Langzeitbuchungen.
• Erfahre mehr darüber, was du bei längeren Aufenthalten beachten solltest, einschließlich der möglichen Auswirkungen lokaler Gesetze und Vorschriften.