Bei der Entscheidung, ob du Airbnb-Gastgeber werden möchtest, ist es wichtig, dass du die Gesetze in deiner Stadt verstehst. Als Plattform und Marktplatz bieten wir keine Rechtsberatung an, aber wir möchten dir einige nützliche Links geben, die dir dabei helfen können, die Gesetze und Vorschriften in Laguna Beach besser zu verstehen. Diese Liste ist nicht erschöpfend, aber sie sollte dir einen guten Einstieg geben, um deine lokalen Gesetze zu verstehen. Wenn du Fragen hast, kontaktiere bitte direkt die Stadt.
Anmeldevoraussetzungen
Die Stadt Laguna Beach (Gemeindeordnung) erlaubt Kurzzeitvermietungen von Ferienunterkünften (Aufenthalte von 29 Nächten oder weniger) mit einer Geschäftslizenz der Stadt und einer Genehmigung zur administrativen Nutzung oder einer Genehmigung zur bedingten Nutzung (AUP/CUP). Gastgeber müssen diese beiden Nummern in ihrer Online-Werbung anzeigen.
- Klicke hier, um eine Geschäftslizenz zu beantragen.
- Klicke hier, um weitere Informationen zur Genehmigung der Verwaltung und zur bedingten Nutzung (AUP/CUP) zu finden und was für dein Inserat erforderlich ist.
Wenn du bereits deine zwei Nummern hast, füge deinem Inserat die Details hinzu, um den Vorgang abzuschließen. Wenn du ein Hotel oder ein Motel anbietest oder wenn du nur Langzeitaufenthalte (30 Nächte oder mehr) anbietest, benötigst du diese Nummern nicht und solltest eine Befreiung für dein Inserat bei Airbnb beantragen.
Hinweis: Das Format für eine gültige Geschäftslizenz ist XXXXXX (z. B. 123456) und das Format für eine gültige Genehmigung für die Vermietung oder bedingte Nutzungsgenehmigung ist YYYY-XXXX (z. B. 2021-1234).
Auch Kurzzeitvermietungen haben sich ebenfalls an die beiden folgenden Anforderungen halten:
- Die Übernachtungsbelegung einer Kurzzeitunterkunft (en), ist auf maximal zwei Personen pro Schlafzimmer begrenzt. Zusätzliche Tagesgäste sind zwischen 7:00 Uhr und 22:00 Uhr erlaubt, wobei die maximalen Tagesgäste zwei Personen pro Schlafzimmer nicht überschreiten dürfen, wobei maximal 20 Gäste für fünf Schlafzimmer oder mehr Personen oder mehr Personen erlaubt sind.
- Der Eigentümer oder der lokale Ansprechpartner muss innerhalb von 60 Minuten reagieren können
Vorschriften für Kurzzeitvermietungen
Die neue „Short-Term Lodging“ -Verordnung (STL) wurde vom Stadtrat erlassen und von der California Coastal Commission zertifiziert. Die Vorschriften findest du in Kapitel 25.23 des Municipal Code.
- STL ist in den Wohnbezirken (R-1, R-2 und R-3) nicht mehr erlaubt. Bestehende erlaubte STL-Einheiten in den Wohnvierteln sind nicht konform und können weiterhin betrieben werden. Die Nutzung läuft mit dem Land im Gegensatz zum Eigentümer.
- STL ist erlaubt in den Bezirken LB/P, C-N, C-1 und CH-M und innerhalb der CBD-1, CBD-2, CBD Central Bluffs, CBD Office und CBD Visitor Commercial Districts of the Downtown Spezific Plan vorbehaltlich der Genehmigung einer Genehmigung für die Vermietung und des SLV-Zoning-Bezirks, vorbehaltlich der Genehmigung einer Genehmigung für die bedingte Nutzung. Die größte Änderung für Geschäftsviertel ist, dass STL jetzt in der Innenstadt erlaubt ist. Klicke hier, um die Karte der erlaubten Zonenbezirke für STLs zu sehen.
- Es dürfen nicht mehr als 20 % der Gesamtzahl der Einheiten in gewerblichen und gemischt genutzten Bezirken in STL mit einer Höchstzahl von insgesamt 300 stadtweiten Einheiten, einschließlich STLs, die vor Oktober 2020 genehmigt wurden.
- Zusätzliche 165 Homesharing-Einheiten sind in Einfamilien-, Duplex- und Triplex-Unterkünften gestattet, die sich in den zulässigen gewerblichen und gemischten Bezirken befinden. Die Nutzungsgebühr für Homesharing-Einheiten wird von der Stadt erlassen.
- Immobilien mit fünf oder weniger Einheiten dürfen nur maximal eine Einheit in eine Kurzzeitunterkunft umgewandelt werden. Immobilien mit mehr als fünf Einheiten dürfen nur maximal 20 % der Gesamtzahl der Einheiten in Kurzzeitunterkünfte umgewandelt werden.
- Alle neuen STL-Genehmigungen sind drei Jahre nach Genehmigung gültig. Die Genehmigung muss alle drei Jahre erneuert werden, um den Betrieb fortzusetzen.