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Regeln

Mannheim

Du kannst diesen Artikel auf Deutsch oder Englisch lesen.

Dieser Artikel enthält spezifische Informationen zur örtlichen Gesetzeslage für alle Gastgeberinnen und Gastgeber von Unterkünften in Mannheim. Genau wie bei unserem Länderartikel für Deutschland bist du selbst dafür verantwortlich, alle Verpflichtungen, die für dich als Gastgeber:in gelten, zu prüfen und dich an sie zu halten. Dieser Artikel soll ein Ausgangspunkt für dich sein, und du kannst ihn immer wieder zurate ziehen, falls du Fragen hast. Er erhebt jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Du solltest immer überprüfen, ob die jeweiligen Gesetze und Verfahren noch aktuell sind.

Einige der Gesetze, die dich betreffen können, sind kompliziert. Wende dich bitte direkt an die Stadt Mannheim oder konsultiere eine Beratungsstelle vor Ort, zum Beispiel eine Rechts- oder Steuerberatung, falls du Fragen hast.

Vorschriften für Kurzzeitvermietungen

Die Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Mannheim ist ein Gesetz, das die Nutzung von Wohnraum für nicht erlaubte Zwecke verbietet und allgemein die Nutzung von Wohnraum regelt. Das Gesetz enthält Bestimmungen zum Homesharing, also auch zu Kurzzeitvermietungen in Mannheim. Es deckt auch verschiedene Vorschriften ab, je nach Art der Unterkunft, die du anbietest.

Registrierungspflichten

Seit dem 14. Oktober 2021 müssen alle Gastgeber:innen, die in Mannheim kurzfristig Wohnraum zur Verfügung stellen, eine Registrierungsnummer beantragen und im jeweiligen Inserat angeben.

Diese Registrierungsnummer erhältst du von der Stadt Mannheim, wo du deine Vermietungstätigkeit registrieren musst, bevor du deine Unterkunft zum ersten Mal vermietest.

Deine Registrierungsnummer musst du dann in das entsprechende Feld in deinem Inserat auf Airbnb eingeben. Du findest das Feld, indem du diese Anweisungen befolgst:

  1. Rufe deine Inserate auf und wähle das Inserat aus, für das du die Registrierungsnummer hinzufügen möchtest.
  2. Rufe die Richtlinien und Regeln auf und scrolle nach unten zum Abschnitt Gesetze und Verordnungen.
  3. Klicke neben Vorschriften auf Bearbeiten.
  4. Klicke unter Eine Genehmigungsnummer hinzufügen auf Hinzufügen.

Weitere offizielle Informationen über die Registrierungspflichten erhältst du bei den Mannheimer Behörden.

Zeitliche Begrenzungen

Es gibt keine zeitliche Begrenzung, wenn du weniger als 50 % deines Wohnraums vermietest. Wenn du mehr als 50 % deines Wohnraums vermieten möchtest, ist dies bis zu zehn Wochen pro Kalenderjahr mit einer Registrierungsnummer möglich. Wenn du die Unterkunft darüber hinaus vermieten möchtest, kannst du eine entsprechende Genehmigung beantragen.

Genehmigungspflichten

Gemäß der Satzung benötigst du in der Regel eine Genehmigung der Mannheimer Behörden, wenn du als Gastgeber:in für mehr als zehn Wochen pro Kalenderjahr kurzfristig mehr als 50 % des Wohnraums vermieten möchtest. Weitere Informationen dazu, wie du eine Genehmigung beantragst, findest du auf der Website der Stadt Mannheim.

Unterkünfte, die kein Wohnraum sind

Als Gastgeberin oder Gastgeber unterliegst du nur dann den Bestimmungen, wenn du Wohnraum kurzfristig vermieten möchtest. Dies bedeutet, dass andere Räumlichkeiten, z. B. gewerbliche Räume, Hotels/Herbergen und andere Unterkünfte, die kein Wohnraum sind, nicht unter das Gesetz fallen und du in diesen Fällen keine Genehmigung oder Registrierungsnummer benötigst.

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