Wenn du dich entscheidest, ob du Gastgeber auf Airbnb werden möchtest, ist es wichtig, dass du die Gesetze in deiner Region oder Stadt verstehst. Als Plattform und Online-Marktplatz bieten wir keine Rechtsberatung an, aber wir möchten dir jedoch Informationen zur Verfügung stellen, die dir dabei helfen können, die geltenden Gesetze und Vorschriften besser zu verstehen. Diese Liste ist zwar nicht vollständig, kann aber ein guter Ausgangspunkt für dich sein, wenn du deine lokalen Gesetze verstehst. Wenn du Fragen hast, besuche die Homepage für Kurzzeitvermietungen oder andere Regierungsbehörden oder konsultiere einen lokalen Anwalt oder Steuerberater.
In der Stadt Canadice werden Kurzzeitvermietungen als Aufenthalte von höchstens 31 Tagen definiert. Gastgeber:innen müssen eine Genehmigung für Kurzzeitvermietungen einholen, die zwei Jahre lang gültig ist und innerhalb von 30 Tagen nach Ablauf erneuert werden muss. Für den Genehmigungsantrag sind die Unterschriften und Kontaktdaten aller Eigentümer:innen, ein Grundriss und die Kontaktdaten einer Person, die rund um die Uhr erreichbar ist, erforderlich. STRs müssen alle Bauvorschriften des Bundesstaates New York erfüllen und über Evakuierungsverfahren und Feuerlöscher verfügen. Es sollte mindestens einen Parkplatz pro Schlafzimmer vor Ort geben, und die Belegungsgrenze beträgt zwei Personen pro Schlafzimmer, mit einem Maximum von 12 Personen pro Wohneinheit. Die Belegung kann aufgrund der Kapazität der Klärgrube weiter eingeschränkt werden. Eine Überprüfung ist erforderlich, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen. Die vollständige Verordnung findest du hier.
Die Kosten für eine Genehmigungsgebühr betragen 150 US-Dollar.
Du musst deine Genehmigung für Kurzzeitvermietungen alle zwei Jahre erneuern. Der Verlängerungsantrag muss 30 Tage vor Ablauf der aktuellen Genehmigung eingereicht werden. Die Kosten für diese Verlängerung betragen 100 US-Dollar und die Kosten für die erneute Überprüfung betragen 100 US-Dollar.
Ontario County erhebt zwei Steuern in Höhe von insgesamt 10,5 %, die für verschiedene vorübergehende Unterkünfte gelten. Weitere Informationen findest du im County Code. Airbnb zieht diese Steuern in Ontario County ein und führt sie ab. Informiere dich über diesen Vorgang.
Es ist auch wichtig, andere Verträge oder Regeln zu verstehen und einzuhalten, die für dich bindend sind, z. B. Mietverträge, Regeln für Eigentumswohnungen oder Genossenschaften, Hoa-Regeln oder Regeln, die von Mieterorganisationen festgelegt wurden. Bitte lies dir deinen Mietvertrag durch und erkundige dich gegebenenfalls bei deinem Vermieter.
Wir haben uns verpflichtet, mit lokalen Beamten zusammenzuarbeiten, um klarzustellen, wie sich die lokalen Regeln auf die Community auswirken. Wir werden uns weiterhin für Änderungen einsetzen, die es Menschen ermöglichen, ihre Unterkünfte zu vermieten.
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