New York, New York, USA

Wenn du dich dazu entschließt, Gastgeber:in auf Airbnb zu werden, ist es wichtig, die Gesetzgebung in deiner Stadt oder Region diesbezüglich zu kennen. Als Plattform und Online-Marktplatz können wir keine juristische Beratung anbieten. Wir möchten dir jedoch Ressourcen bereitstellen, die dir helfen, die geltenden Gesetze und Vorschriften besser zu verstehen. Diese Liste ist zwar nicht vollständig, sie kann jedoch ein guter Ausgangspunkt für dich sein, deine lokale Gesetzgebung zu verstehen. Wenn du Fragen hast, kannst du die Homepage für Kurzzeitvermietungen besuchen, dich direkt an andere Behörden wenden oder eine Rechts- oder Steuerberatung bei dir vor Ort zurate ziehen.

Neues aus New York City

Im Juni haben Airbnb und örtliche Gastgeber:innen einzeln Klage gegen die Stadt New York erhoben, damit das Recht von New Yorker:innen auf das Gastgeben weiterhin geschützt bleibt. Du findest die vollständige Pressemitteilung hier.

Auch wenn wir uns intensiv darum bemüht haben, eine bessere Lösung für die Zukunft des Homesharing zu finden, müssen wir euch leider mitteilen, dass beide Klagen abgewiesen wurden und New York City am Verbot von Kurzzeitvermietungen festhalten wird. Die neuen Vorschriften der Stadt werden seit dem 5. September 2023 durchgesetzt.

Neue Vorschriften für Kurzzeitvermietungen

Am 5. September hat die Stadt damit begonnen, ihre Verordnung durchzusetzen, nach der sich alle zugelassenen Gastgeber:innen von Unterkünften für Kurzzeitvermietungen bei der Stadt registrieren oder den Status „Klasse B“ innehaben müssen, um weiterhin Kurzzeitvermietungen in ihren Unterkünften anbieten zu dürfen.

Du musst Folgendes tun, um die Vorschriften der neuen Verordnung zu erfüllen:

Registriere dich bei der Stadt

1. Auf der Website der Stadt erfährst du mehr über den Registrierungsprozess. Dort kannst du auch den erforderlichen Antrag stellen, wenn du hierzu gemäß den Vorschriften der neuen Verordnung berechtigt bist. Während du auf die Genehmigung wartest, kannst du deinen Kalender so einstellen, dass die Mindestaufenthaltsdauer 30 Nächte beträgt. Dann kann die OSE die Eignung deines Inserats für die Registrierung als Unterkunft für Kurzzeitvermietung prüfen und gegebenenfalls genehmigen.
2. Sobald du bei der Stadt New York registriert bist, musst du in deinem Inserat / deinen Inseraten auf Airbnb deine Registrierungsdaten angeben.
3. Die Adresse deiner Unterkunft (die du in deinem Inserat auf Airbnb angegeben hast) muss genau den Angaben auf der Liste der Stadt New York entsprechen. Wenn deine Adresse nicht genau übereinstimmt, musst du den Airbnb-Support kontaktieren, um die Adresse deiner Unterkunft zu aktualisieren.

ODER

Biete stattdessen Langzeitaufenthalte an

1. Ändere deine Mindestaufenthaltsdauer auf mindestens 30 Nächte. Wenn du mehr über längere Aufenthalte erfahren möchtest, findest du weitere Informationen in diesem Leitfaden.
2. Achte darauf, dass die Verfügbarkeit in deinem Kalender aktuell ist.

Hotels

Hotels müssen eine Befreiung gemäß „Klasse B“ beantragen, um weiterhin Kurzzeitaufenthalte anbieten zu können.

• Wenn du ein Hotel oder einen traditionellen Beherbergungsbetrieb führst, dann achte darauf, dass die Adresse der Unterkunft in der Liste der „Klasse B“-Mehrfamilienhäuser aufgeführt ist.
  • Die Adresse deiner Unterkunft (wie in deinem Inserat auf Airbnb angegeben) muss exakt den Angaben, die auf der Liste der Stadt New York vorhanden sind, entsprechen. Wenn deine Adresse nicht genau übereinstimmt, musst du den Airbnb-Support kontaktieren, um die Adresse deiner Unterkunft zu aktualisieren.
  • Wenn deine Adresse nicht in der Liste der Stadt aufgeführt ist, setze dich bitte mit den Behörden in Verbindung, um sie hinzufügen zu lassen.

• Hinweis: Nur traditionelle Beherbergungsbetriebe (Hotels) können eine Befreiung gemäß „Klasse B“ für ihr Inserat beantragen. Wenn du ein Hotel vertrittst und noch keine Geschäftsbeziehung mit Airbnb oder Hotel Tonight hast, kontaktiere uns bitte.

Anforderungen für die Weitergabe von Daten in New York

Die Stadt New York verlangt, dass Homesharing-Plattformen wie Airbnb Daten über Inserate und über dich als Gastgeber:in weitergeben. Bevor wir dies tun, werden wir dich um deine Erlaubnis bitten. Wenn du zustimmst, geben wir Daten zu deinen Aktivitäten als Gastgeber:in sowie zu deinen Inseratsaktivitäten an die Stadt weiter. Nach dem geänderten Gesetz müssen Plattformen seit dem 3. Januar 2021 Daten weitergeben.

Die folgenden Informationen geben wir an die Stadt New York weiter:

1. Informationen über Gastgeber:innen und Co-Gastgeber:innen:
   1. Name
   2. Postanschrift (Straßenname, Hausnummer, Nummer der Wohnung oder Wohneinheit, Bezirk oder Landkreis und Postleitzahl)
   3. Telefonnummer
   4. E-Mail-Adresse
   5. Nummer des Airbnb-Profils
   6. URL des Airbnb-Profils
   7. Gesamtbetrag, der über die Plattform an den/die Gastgeber:in ausgezahlt wird
   8. Name des Kontos und die einheitlich anonymisierte Kennung für die Nummer des Kontos, das von dem/der Gastgeber:in für den Empfang von Zahlungen verwendet wird
2. Informationen über Inserate:
   1. Postanschrift (Straßenname, Hausnummer, Nummer der Wohnung oder Wohneinheit, Bezirk oder Landkreis und Postleitzahl)
   2. Name des Inserats
   3. Inserats-ID
   4. URL des Inserats
   5. Art der Unterkunft (z. B. gesamte Unterkunft, Privatzimmer usw.)
   6. Gesamtzahl der Nächte, die pro Inserat gebucht werden

Relevante Informationen für Gastgeber:innen

Steuern

In New York City und im Bundesstaat New York gelten verschiedene Steuervorschriften, die vorbehaltlich bestimmter Ausnahmen bei einer vorübergehenden Belegung oder touristischer Nutzung Anwendung finden. Für dein Inserat könnten beispielsweise folgende Steuern anfallen:

• staatliche und städtische Umsatzsteuer
• städtische Belegungssteuer für Hotelzimmer
• staatliche und städtische Zimmergebühren pro Nacht

Informationen über vom Bundesstaat erhobene Steuern findest du auf der Website der Steuerbehörde des Staates New York.

Informationen über von der Stadt erhobene Steuern findest du auf der Website der Stadt.

Weitere Informationen, die dir beim Gastgeben helfen

• Sicherheit auf Airbnb
• Info-Center von Airbnb
• Facebook-Gruppe für Gastgeber:innen auf Airbnb in New York City