Wenn du dich dazu entschließt, Gastgeber:in auf Airbnb zu werden, ist es wichtig, dass du die Gesetze in deiner Stadt verstehst. Als Plattform und Marktplatz bieten wir keine Rechtsberatung an, aber wir möchten dir einige nützliche Links geben, die dir dabei helfen können, die Gesetze und Vorschriften in Omaha besser zu verstehen. Diese Liste ist nicht erschöpfend, aber sie sollte dir einen guten Einstieg geben, um deine lokalen Gesetze zu verstehen. Wenn du Fragen hast, wende dich bitte direkt an das Planungsministerium, das Finanzministerium der Stadt, das Außenministerium oder andere Städte oder staatliche Behörden oder konsultiere einen lokalen Anwalt oder Steuerberater.
- Flächennutzungsgesetze. Die Flächennierungsverordnung von Omaha wirkt sich auf die Nutzung seines Eigentums durch einen Eigentümer aus. Wende dich an Kapitel 55 der Stadt Omaha Municipal Code, um die Einschränkungen in der Zone deiner Unterkunft zu verstehen.
- Gewerbeanmeldung und Umsatzsteuer: In Nebraska müssen sich Unternehmen, die die Umsatzsteuer erheben müssen, auch beim Nebraska Department of Revenue registrieren, wie von Neb verlangt. Rev. Stat. § 77-2701, et seq. Die Umsatzsteuerregel von Nebraska in Höhe von 5,5 % in Bezug auf Unterkünfte sieht vor: „Die Umsatzsteuer gilt für alle Quittungen von Zimmern oder Zimmern, Unterkünften oder Unterkünften, die von einem Hotel, einem Motel, einem Gasthaus, einem Touristenlager, einer Touristenhütte oder einem anderen Ort bereitgestellt werden, in dem Zimmer, Unterkünfte oder Unterkünfte, die regelmäßig zur Gegenleistung eingerichtet werden.“
- Omaha Umsatzsteuer. Die Stadt Omaha erhebt eine Umsatzsteuer von 1,5 % auf alle Transaktionen, die der staatlichen Umsatzsteuer gemäß Kapitel 35 des Omaha Municipal Code unterliegen.
- State Hotel Permit and Lodging Tax. Der Bundesstaat Nebraska verlangt, dass alle Hotels eine Genehmigung einholen und eine Beherbergungssteuer von 1 % auf alle Erlöse aus der Vermietung von Unterkünften erheben. Das County kann auch eine Beherbergungssteuer in Höhe von bis zu 4 % erheben. Ein Informationsführer findest du hier.
- Unterbringungssteuer in Douglas County. Douglas County verlangt, dass alle Hotels eine Unterbringungssteuer von 4 % auf alle Erlöse aus der Vermietung von Unterkünften erheben. Lies den Informationsführer des Countys.
- Andere Regeln. Es ist auch wichtig, andere Verträge oder Regeln zu verstehen und einzuhalten, die dich binden, wie Mietverträge, Eigentumswohnungen oder Genossenschaftsregeln, HOA-REGELN oder Regeln, die von Mieterorganisationen festgelegt werden. Bitte lies dir deinen Mietvertrag durch und erkundige dich bei deinem Vermieter, falls zutreffend.
Wir verpflichten uns, mit lokalen Beamten zusammenzuarbeiten, um ihnen zu helfen, zu verstehen, wie Airbnb unserer Community zugute kommt. Bei Bedarf werden wir uns weiterhin für Änderungen einsetzen, die es regulären Menschen ermöglichen, ihr eigenes Zuhause zu vermieten.
Letzte Aktualisierung: 18. Februar 2015