Fachada Lobby
Flat luxuoso em bairro nobre Itaim Bibi /São Paulo
Flat luxuoso em bairro nobre Itaim Bibi /São Paulo


Ganze Unterkunft

2 Gäste

1 Schlafzimmer

1 Bett

Bitte leg die Anzahl der Erwachsenen fest.
Erwachsene
1
Bitte leg die Anzahl der Kinder fest.
Kinder
Alter: 2–12 J.
0
Bitte leg die Anzahl der Kleinkinder fest.
Kleinkinder
Unter 2 J.
0
Höchstens 2 Gäste. Kleinkinder werden nicht in die Gesamtzahl der Gäste eingerechnet.
Dir wird noch nichts berechnet
Dir wird noch nichts berechnet

Über dieses Inserat

Interaktion mit Gästen

Estarei a disposição para tornar sua estada perfeita.


Geschäftsreise
   Diese Unterkunft verfügt über die grundlegende Ausstattung für Geschäftsreisende. 

Die Unterkunft
Unterkunft für: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Betten: 1
Check-in: 14:00 – 17:00
Check-out: 11:00
Art des Zimmers: Ganze Unterkunft
Eigenständiger Check-in: Pförtner

Ausstattung

Preise
Zusätzliche Personen: 9€ / Nacht nach dem ersten Gast
Kaution: 1380€
Kommuniziere immer über Airbnb
Um deine Zahlung zu schützen, solltest du niemals außerhalb der Airbnb-Website oder -App kommunizieren oder Geld überweisen. Erfahre mehr

Hausregeln
Rauchen verboten
Nicht für Haustiere geeignet
Keine Partys oder Veranstaltungen
Nicht sicher oder ungeeignet für Kinder (0–12 Jahre)
Die Check-in-Zeit ist 14:00–17:00

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DO CONTRATO
O objeto do presente instrumento é o imóvel mobiliado, situado no Jardim Europa/Itaim Bibi, de propriedade da LOCADORA.

CLÁUSULA SEGUNDA - DO USO DO IMÓVEL
O imóvel objeto do presente contrato destina-se exclusivamente para fins residenciais, podendo ser ocupado apenas pela LOCATÁRIA, sendo vedado sublocá-lo ou usá-lo de forma diferente da aqui prevista.

Parágrafo Primeiro
Caso a LOCATÁRIA tenha hóspede adicional, por todo ou parte do período, será devido um valor extra de R$ 80,00 (oitenta reais), por dia, que deverá ser pago, em dinheiro, no ato do check out, ou em momento posterior, caso a LOCADORA só tenha conhecimento deste fato, após o termino de vigência deste contrato.

Parágrafo Segundo
Duas pessoas é o numero máximo de hóspedes permitidos no imóvel objeto do presente contrato, sob pena de rescisão contratual e aplicação da multa disposta na cláusula nona deste instrumento.

Parágrafo Terceiro
A LOCATÁRIA não poderá levar e/ou manter, no imóvel, cachorro, gato, passarinho ou qualquer tipo de bicho, mesmo doméstico, sob pena de rescisão contratual e aplicação da multa disposta na cláusula nona deste instrumento.

Parágrafo Quarto
Desde já, a LOCATÁRIA fica ciente de que, além de toda a legislação vigente, cláusulas e condições aqui previstas, está obrigada a respeitar as normas constantes na Convenção e no Regulamento Interno do condomínio onde se situa o imóvel objeto do presente contrato, sob pena de rescisão contratual e aplicação de multa disposta na cláusula nona deste instrumento.

CLÁUSULA TERCEIRA - DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL
O imóvel objeto deste contrato deverá se entregue com os bens e nas mesmas condições descritas no “INVENTARIO DE BENS E LAUDO DE VISTORIA INICIAL” (anexo I), devendo a LOCATÁRIA cuidar do imóvel e dos bens que o guarnecem, durante toda a vigência deste contrato, e restituí-lo, findo o prazo da locação, com todos os bens existentes no imóvel e nas mesmas condições em que o recebeu.

Parágrafo Primeiro
O referido anexo I faz parte integrante deste contrato e conterá assinatura dos contratantes e de duas testemunhas.

Parágrafo Segundo
A LOCATÁRIA está ciente de que deverá conferir todos os bens e o estado destes e do imóvel, na presença da LOCADORA, no momento da realização do laudo de vistoria inicial, e, estando de acordo, assinar o anexo I, responsabilizando-se, totalmente, por todo e qualquer dano ou sumiço que afete o imóvel e/ou os bens que o guarnecem, durante a vigência do presente contrato.

Parágrafo Terceiro
Assinado o anexo I, a LOCATÁRIA terá prazo de 24h (vinte e quatro horas) para manifestar eventual impugnação, por escrito, às condições do imóvel, mandando foto(s) do(s) locais cujo(s) estado(s) esteja(m) diferente(s) daquele(s) descrito(s) no laudo de vistoria inicial.

Parágrafo Quarto
Feita e assinada a vistoria inicial, não poderá a LOCATÁRIA fazer a impugnação de que trata o parágrafo anterior, relativamente a inexistência de eventual bem móvel que guarneça o imóvel, devendo ser marcado, obrigatoriamente, na vistoria inicial, a opção “Ausente”, se determinado bem não estiver, no imóvel objeto deste contrato, no momento do check in.

Parágrafo Quinto
É vedada qualquer benfeitoria ou construção destinada ao imóvel objeto deste contrato, salvo com expressa autorização, por escrito, da LOCADORA.

Parágrafo Sexto
Eventuais benfeitorias, consertos ou reparos feitos pela LOCATÁRIA farão parte integrante do imóvel, não lhe assistindo direito de retenção ou de indenização.

Parágrafo Sétimo
Eventuais consertos e reparos feitos pela LOCATÁRIA correrão por sua conta e deverão obedecer, fielmente, às características originais do imóvel, descritas no laudo de vistoria inicial e/ou no inventario de bens, sob pena de não ser aceita a entrega do imóvel, até que se regularize as condições originais do imóvel.

CLÁUSULA QUARTA – DO PRAZO DA LOCAÇÃO
O presente contrato terá vigência pelo prazo escolhido pela LOCATÁRIA, mediante disponibilidade no site, e cessará, independentemente de avisos, notificações ou interpelações, na data do check out.

Parágrafo Primeiro
Durante o período de vigência deste contrato, não poderá a LOCADORA retomar o imóvel salvo se motivada por infração contratual da LOCATÁRIA.

Parágrafo Segundo
A política de cancelamento do presente contrato, classifica-se em Rigorosa.

Parágrafo Terceiro
No caso de locacoes por prazo superior a 20 (vinte) dias, próximo ao termino do prazo de vigência do contrato, caso a LOCATÁRIA tenha interesse em permanecer no imóvel, deverá comunicar sua intenção a LOCADORA, por escrito, com antecedência mínima de 7 (sete) dias, para, havendo disponibilidade do imóvel, ser elaborado um novo contrato, em novos termos, uma vez que o presente contrato não poderá ser prorrogado.

Parágrafo Quarto
Caso haja disponibilidade para locação o imóvel para período solicitado pela LOCATÁRIA, poderão ser cobrados pela LOCADORA valores diferentes dos que constam neste contrato, não se obrigando a LOCATÁRIA, em hipótese alguma, a manter os preços aqui fixados, no novo instrumento.

Parágrafo Quinto
No último dia de vigência deste contrato, havendo ou não interesse da LOCADORA e/ou da LOCATÁRIA na assinatura de um novo contrato de locação, a LOCADORA marcará hora para fazer, na presença da LOCATÁRIA, vistoria final, para assinatura do temo de entrega das chaves e/ou do novo contrato de locação com o respectivo anexo.

CLÁUSULA QUINTA – DO VALOR DO ALUGUEL
O valor total do aluguel para a presente locação será calculado pelo site, de acordo com a tarifa e taxas vigente, mediante a escolha pela LOCATÁRIA das datas de inicio e fim da locação. A forma de pagamento da locação, pela LOCATÁRIA, será na forma determinada pelo site “airbnb”.

Parágrafo Primeiro
Durante a vigência deste contrato, está incluído no valor do aluguel retro mencionado: serviço de camareira, utilização de uma vaga de garagem, conexão para internet banda larga (wi fi) e tv a cabo, taxas condominiais e IPTU.

Parágrafo Segundo
Para fins do presente contrato, são considerados serviços extras, não estando incluídos no valor do aluguel mencionado no caput desta Cláusula, despesas relativas ao consumo de luz, uso do telefone, serviço de lavanderia, café da manhã, almoço, jantar ou qualquer outro serviço oferecido pelo Flat em referência que não tenha sido mencionado no parágrafo primeiro acima. Tais serviços deverão ser pagos diretamente ao flat.

Parágrafo Terceiro
Findo o contrato, independentemente da causa, mantém-se a LOCATÁRIA obrigada a quitar, diretamente com o Flat, todos os débitos que incorrer, inclusive os relativos aos serviços extras mencionados no parágrafo segundo retro. Caso não o faça, poderá a LOCADORA se utilizar do valor dado em caução, para o fim de quitar eventuais dívidas.

CLÁUSULA SEXTA - DA CAUÇÃO
Em garantia da presente locação, a LOCATÁRIA autoriza o site Airbnb a fazer cobrança por meio do cartão de crédito informado no site, quando da reserva, caso seja necessario.

CLÁUSULA SÉTIMA – DA ENTREGA DO IMÓVEL
No dia do check out, será feita a vistoria final do imóvel, devendo a LOCATÁRIA restituir o imóvel completamente desocupado e nas mesmas condições em que o recebeu.

Parágrafo Primeiro
A LOCADORA fará a vistoria final juntamente com a LOCATÁRIA, momento em que, tendo sido atendido pela LOCATÁRIA o disposto no caput desta Cláusula, será assinado o “termo de devolução das chaves”.

Parágrafo Segundo
Caso, na vistoria final, verifique-se que a LOCATÁRIA não cumpriu com o disposto no caput desta Cláusula, o termo de devolução das chaves não será assinado, devendo a LOCATÁRIA arcar, até o efetivo cumprimento do disposto no caput desta Cláusula, com o pagamento dos dias de aluguel e de demais encargos inerentes ao imóvel ora locado, além de encargos judiciais, honorários advocatícios, advindos de ação judicial a ser proposta pela LOCADORA.

Parágrafo Terceiro
A LOCATÁRIA se obriga a devolver toda a roupa de cama e banho lavadas e passadas. Caso não atenda ao disposto neste parágrafo, deverá pagar, em dinheiro, no ato do check out, o valor de R$ 55,00 (cinquenta e cinco reais), relativo ao custo para se lavar e passar cada jogo de lençol e de colcha/edredom e de R$ 20,00 (vinte reais), relativo ao custo para ser lavado cada jogo de banho.

Parágrafo Quarto
A LOCATÁRIA se obriga a devolver toda a roupa de cama e banho livres de manchas de batom, sangue, café, chocolate, fruta etc., devendo pagar, em dinheiro, no momento do check out, o valor de um item novo, com as mesmas características, caso não cumpra com o disposto neste parágrafo.

Parágrafo Quinto
Caso, em até 24h (vinte e quatro) horas, a contar da data da vistoria final, a LOCATÁRIA não solucione os problemas identificados no check out, a LOCADORA estará autorizada a acionar o site airbnb para o fim de ser descontada, do valor dado em garantia, a quantia necessária:

a) ao reparo de eventual(is) estrago(s) ou avaria(s) causado(s) ao imóvel objeto deste contrato ou ao condomínio em referencia;
b) ao ressarcimento de bens que guarnecem o imóvel e que tiverem sido danificados ou tiverem desaparecido durante a vigência deste contrato;
c) a quitação de débitos relativos aos serviços extras mencionados no parágrafo segundo da cláusula quinta retro;
d) ao pagamento de sanções que a LOCATÁRIA der causa, por desrespeito à Leis Federais, Estaduais, Municipais e/ou normas condominiais, sem prejuízo da possibilidade do ajuizamento de Ação Judicial cabível;
e) para se custear o pagamento da multa contratual disposta na Cláusula Nona deste contrato;
f) para pagar valores extras relativos ao pagamento por hóspede adicional, a lavagem de roupa entregue suja, no ato do check out, entre outras hipóteses dispostas neste contrato.

Parágrafo Quinto
Na hipótese de ocorrência do descrito no parágrafo anterior, havendo, após o desconto do valor a ser ressarcido pela LOCATÁRIA, saldo devedor, fica a LOCADORA autorizada a tomar as medidas legais cabíveis com a propositura de ação judicial cabível, caso a LOCATÁRIA não proceda no referido prazo o ressarcimento/pagamento devido.

Parágrafo Sexto
Caso o valor estipulado para garantir a presente locação não seja suficiente para cobrir os custos ou haja, por outras razoes, a necessidade de processo executivo ou ajuizamento de ação judicial apropriada, em decorrência do contrato de locação ora firmado, correrá, por conta da parte vencida, além do principal e da multa contratual, todas as despesas judiciais e extrajudiciais, mais 20% (vinte por cento) de honorários advocatícios.

CLÁUSULA OITAVA – NOVAÇÃO
Todos os acordos, transações e novações referentes ao presente Contrato só serão incorporados a ele quando realizados por escrito.

CLÁUSULA NONA – MULTA CONTRATUAL
Fica estipulada a multa diária de R$ 500,00 (quinhentos reais), por infração, cobrável por via executiva, na qual incorrerá a parte que infringir quaisquer Cláusulas deste contrato, havendo faculdade a parte inocente de considerar, simultaneamente, rescindida a locação, independentemente de qualquer outra formalidade judicial ou extrajudicial e de qualquer que seja o tempo decorrido do presente contrato, além de poder promover a imediata desocupação do imóvel.

Parágrafo Primeiro
Caso a LOCATÁRIA tenha dado motivo para a aplicação de multa contratual, perderá o valor dos dias de locação já pagos, independentemente do tempo decorrido do contrato.

Parágrafo Segundo
Não se inclui em “valor dos dias de locação já pago”, mencionado acima, o valor relativo a caução deste contrato, descrito na cláusula sexta retro.

Parágrafo Terceiro
Este contrato ficará rescindido de pleno direito, independente de interpelação judicial ou extrajudicial, no caso de incêndio ou da ocorrência de fato fortuito ou de força maior, sem que a LOCATÁRIA tenha direito a qualquer indenização ou multa, seja a que título for. No caso de culpa da LOCATÁRIA pelo incêndio, esta responderá por todos os danos causados, incluindo-se e não se limitando aos lucros cessantes.

Parágrafo Quarto
Considera-se infração grave, punível com rescisão contratual (independentemente do tempo decorrido) e com a aplicação de multa contratual, diária, desrespeitar qualquer das disposições constantes deste contrato e da legislação vigente.

Parágrafo Quinto
Poderá a LOCADORA se utilizar das imagens feitas pelo circuito interno de segurança do edifício, para o fim de se identificar eventuais infrações cometidas pela LOCATÁRIA e/ou o descumprimento das cláusulas previstas neste instrumento.

CLÁUSULA DÉCIMA - CONDIÇÕES GERAIS
A LOCATÁRIA, desde já, faculta a LOCADORA examinar o imóvel locado, quando esta achar necessário, mediante aviso prévio e com o acompanhamento da LOCATÁRIA ou de quem esta indicar.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - DO FORO
Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste contrato, as partes elegem o foro de Pinheiros, São Paulo/SP.


Stornierungen

Streng

Wenn du bis zu 7 Tage vor deinem Aufenthalt stornierst, erhältst du eine Rückerstattung über 50 %, plus die Service-Gebühren.


Sicherheits-Features
Rauchmelder
Kohlenmonoxid-Detektor
Feuerlöscher

Verfügbarkeit
10 Nächte Mindestaufenthalt.

3 Bewertungen


Genauigkeit der Angaben
Kommunikation
Sauberkeit
Lage
Check-in
Preis-Leistungs-Verhältnis
Nutzerprofil von Carl-Fredrik
März 2017
Fernanda was a great host. Very helpful and flexible. The flat is very nice and in one of the best locations in Sao Paulo.

Nutzerprofil von Toni
März 2017
Great place to stay, in one of best neighbor in Sao Paulo city. Also, Fernanda is really friendly and easy going, I didn't have any issue during 5 weeks I staid and she responded me right away on everything I asked for. Recommended!

Nutzerprofil von Juliana
September 2016
Fernanda é a melhor anfitrião do mundo! (EMAIL HIDDEN) certeza voltarei ao flat.

São Paulo, Brasilien · Mitglied seit April 2016
Nutzerprofil von Fernanda
Antwortrate: 100%
Antwortzeit: innerhalb einer Stunde
Genaue Informationen zum Standort erhältst du, nachdem deine Buchung bestätigt wurde.