neues modernes Dachstudio
Gastgeber: Birgit Rausch
Birgit Rausch ist der Gastgeber.
2 Gäste
1 Schlafzimmer
2 Betten
1 Badezimmer
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1 Badezimmer
Dir wird noch nichts berechnet

Fertigstellung Sommer 2013, alles neu und sauber und gemütlich. Ruhige Lage und trotzdem ist man in 35 Min. in der Innenstadt. Ein Park ist in 1 Min. zu erreichen.
Herzlich willkommen in meinem Hause !

Der Wohnraum

Hallo liebe Reisende,
ich vermiete dieses wunderschöne Dach in meinem Reihenhaus. Eine Treppe führt vom Obergeschoß ins Dach. Es ist alles ganz neu...neue Betten, Matratzen, Wäsche ist alles neu und frisch. Sehr harmonisch mit hohem Wohlfühlfaktor. Es gibt stilles Wasser, Selter, Handtücher, einen Fernseher, Schränke, Wolldecken, Duschcreme. Das WC ist offen, hat keine Tür! Man kann aber auch das WC im Geschoss darunter benutzen. Der Raum ist ca. 18 qm groß. Es kann gegen Aufpreis 25,00 Euro ein drittes Bett ins Zimmer hergerichtet werden. Bitte beachten, dass so ein Dachgeschoss aufgewärmter ist als andere Räume wenn die Außentemeraturen hoch sind.
Die Küche ist im Obergeschoss wird von Zimmer 1, 2 und 3 zusammen genutzt. Da die Gäste die Küche aber erfahrungsmäß sehr wenig nutzen, sollte es kein Problem darstellen. Keine Sorge :-)
Die Küche ist komplett eingerichtet mit Grill (keine Mikrowelle!), 2 Herdplatten, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Tee, Kaffee, Geschirr, Besteck etc.
Für Kleinkinder nicht geeignet wegen der offen Treppe.
Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus. Ab 01.04.15 können meine Gäste einen 50 ccm Roller und Helme bei mir leihen.
In der Umgebung findet Ihr alles was das Herz begehrt. Zum Frühstück gibt es gleich einen Bäcker direkt in der Nähe und eine Bushaltestelle ist keine 200 m weit weg. Drei Häuser weiter ein nettes entspanntes Restaurant für den großen Hunger.
Anreise ist ab 14:00 Uhr. Die Zimmer sind dann fertig. Das bedeutet nicht, dass ich ab 14:00 Uhr auf die Anreisenden warte. Bitte gebt mir die Anreise-Zeit durch, dann bin ich zu Haus um Euch zu empfangen. Sollte sich die Anreise-Zeit ändern, bitte RECHTZEITIG Bescheid geben.

Seit Januar 2013 müßen alle Gäste eine Kultur- und Tourismustaxe ( § 2 Abs.3, HmbKTTG ) pro Tag und pro Person abführen, sofern die Zimmer privat genutzt werden. Berufliche Aufenthalte sind von der Taxe befreit wenn sie einen schriftlichen Nachweis ihres beruflichen Aufenthaltes abgeben. Diese Nachweise gibt es beim Check-in. Die Taxe beträgt 1,00 € pro Tag, pro Person bei privater Nutzung, nicht bei beruflicher/ geschäftlicher Nutzung und muss bei Anreise separat gezahlt werden.

Herzlich Willkommen in meinem zu Hause !

Zugang für Gäste

Eine Gäste-Küche im 1.Obergeschoss, Das Duschbad wird von Zimmer 1 und Zimmer 2 gemeinsam genutzt, das Dachstudio hat ein eigenes Duschbad.

Interaktion mit Gästen

Ich wohne selbst in diesem Haus, bin selbst berufstätig ausser Haus aber eigentlich immer erreichbar.



Preise
Zusätzliche Personen 24 € / Nacht nach dem ersten Gast
Wochenrabatt: 19%
Kommuniziere immer über Airbnb
Um deine Zahlung zu schützen, solltest du niemals außerhalb der Airbnb-Website oder -App kommunizieren oder Geld überweisen.
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Hausregeln
Rauchen verboten
Nicht für Haustiere geeignet
Die Check-in-Zeit ist 16:00–21:00
Check-out bis 11:00

Stilles Wasser/Selter sind einmalig auf dem Zimmer. Weiteres kann gegen Bezahlung von mir herausgegeben werden.
Bettwäsche und Handtücher sind auf dem Zimmer.
Kaffeepads, Tee sind für meine Gäste kostenfrei und stehen in der Gästeküche zur Verfügung.
Waschmaschinennutzung 3,00 €, Trockner 2,00 €.
Alle Zimmer und Räume in diesem Haus sind rauchfrei.
Gäste-Hunde und Katzen können leider nicht bei mir wohnen, da es von anderen Gästen nicht gemocht wird.
Seit Januar 2013 müßen alle Gäste eine Kultur- und Tourismustaxe ( § 2 Abs.3, HmbKTTG ) pro Tag und pro Person abführen, sofern die Zimmer privat genutzt werden. Berufliche Aufenthalte sind von der Taxe befreit wenn sie einen schriftlichen Nachweis ihres beruflichen Aufenthaltes abgeben. Diese Nachweise gibt es beim Check-in, bei mir. Die Taxe beträgt 1,00 € pro Nacht, pro Person bei privater Nutzung und ist bei Anreise fällig.
Strassenschuhe müßen im Haus-Flur unten im Eingangsbereich ausgezogen werden, Strassenschuhe im Haus sind nicht erlaubt.
Zum Ende der Mietzeit sind die gemieteten Räume mit sämtlichen Schlüsseln vollständig geräumt und unbeschädigt zu übergeben, verlorene Schlüssel und Beschädigungen in Zimmern, Fluren, Duschbad sind nicht im Übernachtungspreis inbegriffen und müssen ersetzt werden.
Eine weitere Untervermietung oder sonstige Gebrauchsüberlassung an Dritte, ist dem Gast nicht gestattet. Auch wenn der Gast das Zimmer nicht nutzt. Bis zur anderweitigen Vergabe, verpflichtet sich der Gast die vereinbarte Nutzungszeit im ganzen Umfang und im Voraus voll zu bezahlen.
Vorgegebene Hausregeln sind einzuhalten, nach dreimaliger Aufforderung in unerwünschter gleicher Sache z.B. (Rauchen aus dem Fenster heraus, Lärmbelästigung u.a. hier nicht aufgeführte ermahnte Vorfälle), behalte ich mir das Recht vor, die Übernachtungsvereinbarung von meiner Seite vorzeitig zu beenden, es werden keine Rückzahlungen aus noch nicht genutzten bezahlten Übernachtungen zurück gewährt.
Ich hoffe auf ein angenehmes freundschaftliches und rücksichtsvolles Wohnen mit Euch.
Der Gerichtsstand ist der Betriebsort, Dezember 2013


Stornierungen

Verfügbarkeit
1 Nacht Mindestaufenthalt.

15 Bewertungen

Genauigkeit der Angaben
Kommunikation
Sauberkeit
Lage
Check-in
Preis-Leistungs-Verhältnis
Nutzerprofil von Simon
Dezember 2016
2. Besuch und immer wieder gerne.

Nutzerprofil von Ingrid
November 2016
Mein Gast hat den letzten Bus am Abend verpasst und ich erlaubte ihm dann zu bleiben bis der 1. Bus am Morgen fährt. Am nächsten Tag wurde ich gezwungen 25 Euro nachzubezahlen ansonsten würde sie mich sofort aus dem Zimmer rausschmeißen. Ich wollte ihr das alles erklären, aber sie hörte mir kaum zu und von Freundlichkeit keine Spur mehr. Sie sagte mir eiskalt dass dies nur eine rein geschäftliche Angelegenheit wäre und ich sofort gehen könnte. Ich fühlte mich nicht mehr wohl. Außerdem war alles sehr hellhörig, man hörte jeden Lärm im Haus, die Hunde bellten immer wieder mal, die Küche war direkt vor der Schiebetüre des Zimmers und am Dienstag machte Birgit mit Gästen und laut trampelnden Kindern mehrere Stunden lang bis 22.45 Uhr eine Hausparty was ich nicht sehr rücksichtsvoll finde wenn man Gäste im Haus hat. Außenlärm war auch zu hören, um 7 Uhr laute Laubsauger und Renovierungslärm der Nachbarn nebenan. Die Heizung war sehr schlecht, es fror mich die ganze Zeit. Egal ob die Heizung auf 2 oder 5 voll aufgedreht war, sie war nur etwas mehr als lauwarm. Der Fernseher hatte ständige Bildstörungen. Und eine Toilette mitten im Raum, da könnte man ja wenigstens einen Vorhang hinmachen. Ein Pluspunkt ist dass es sehr sauber war und eine kleine Küche gab mit Kaffee, Teekocher und Kühlschrank.

Nutzerprofil von Edgar
Oktober 2016
Gerne wieder :-)

Nutzerprofil von Simon
September 2016
Immer wieder gerne.

Nutzerprofil von Sarah
August 2016
Kann jedem nur empfehlen bei Birgit zu übernachten. Wir wurden herzlich aufgenommen und die Unterkunft ist wirklich sehr gemütlich, sauber, nett. Besser hätte es nicht sein können! Großes Lob an Birgit! Wir kommen gerne wieder. Sarah
Nutzerprofil von Birgit Rausch
Antwort von Birgit Rausch:
Oh das ist aber nett liebe Sarah. Danke schön. Alles Gute für Euch. LG Birgit
August 2016

Nutzerprofil von Wolfgang
Juni 2016
Birgit hat auf alle meine Fragen schnell geantwortet und mich freundlich willkommen geheißen. Das Dachstudio entsprach genau der Beschreibung. Renoviert, sehr freundlich, hell, geräumig. Eigene Toilette und Dusche ist schon angenehm. Das die Toilette offen zum Raum ist, hat mich nicht gestört. 4 Dachschrägfenster, die ich öffnete und sehr ruhig schlafen konnte. Zwei Treppen bis zum Studio, für mich kein Problem, aber man muß schon gut zu Fuß sein. In 50 m Entfernung eine Bushaltestelle und eine Gaststätte mit Biergarten, Großleinwand. Ca. 1 km zur U-Bahn Farmsen oder Berne. Ca. 500 m zur Bäckerei zum Frühstücken.

Nutzerprofil von Max
März 2016
Hat alles super geklappt. Wohnung war so wie auf den Bildern abgebildet. Die Toilette hatte leider keine Tür, das war aber nicht weiter schlimm. Sonst war alles sehr sauber und ordentlich.

Dieser Gastgeber hat 59 Bewertungen für andere Unterkünfte.

Andere Bewertungen ansehen
Hamburg, DeutschlandMitglied seit Oktober 2011
Nutzerprofil von Birgit Rausch

Hallo liebe Reisende, ich wohne hier in einem schönen Reihenhaus in ruhiger Lage und trotzdem zentruah mit meinem Sohn und 2 kleinen sehr lieben Hunden, im Nord-Osten von Hamburg und möchte z.Zt. drei 2-Bett-Zimmer zur Übernachtsmöglichkeit anbieten.

Antwortrate: 100%
Antwortzeit: innerhalb einiger Stunden

Die Nachbarschaft

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