IPANEMA 1 Bedroom up to 3 @Posto8/9
IPANEMA 1 Bedroom up to 3 @Posto8/9
3 Gäste
1 Schlafzimmer
2 Betten
1 Badezimmer
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1 Badezimmer
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Nearby General Osório square, Ipanema beach and Lagoa Rodrigo de Freitas this modernized, cozy and stylish one bedroom ensures easy access to every part of the city, as well as comfort. Request your booking right now!

Der Wohnraum

Functionality and comfort are two characteristics that well qualify this modernized one bedroom apartment. Its airy kitchen is well equipped to attend the most varied tastes. And its Queen size bed is the guarantee of a peaceful night and comfortable sleep.


Ausstattung

Hausregeln
Die Check-in-Zeit ist 14:00–22:00
Check-out bis 11:00

01) O prazo de locação de temporada compreenderá as datas acordadas pelo site AIRBNB se obrigando o(s) LOCATÁRIO(s) a restituir o imóvel locado, completamente desocupado no dia e hora estipulado;
02) Cada contrato não poderá sem prévia notificação ao representante legal ultrapassar o máximo de pessoas acordado. O LOCATÁRIO deverá em um contrato eletrônico que será enviado a ele após a confirmação da reserva discriminar a exata ocupação, assim como, fornecer todos os dados solicitados daqueles que, durante o período firmado permanecerão no imóvel. Não podendo esse limite ser ultrapassado sem prévia comunicação ao Representante Legal. O descumprimento de qualquer das cláusulas do presente contrato, ensejará a sua rescisão, perdendo o LOCATÁRIO todas as diárias pagas;
03) Seguro depósito: ocorrendo quaisquer danos durante a estadia dos hóspedes no apartamento, o representante legal terá 48 (quarenta e oito) horas para reclamar com a Airbnb por quaisquer prejuízo causados pelo inquilino ao imóvel. Uma vez que o hóspede concorde com a reivindicação, o Airbnb, como intermediador, fará todos os procedimentos para que o hóspede pague pelos danos causados. Se o hóspede se recusar em ressarcir os prejuízos, Airbnb irá entrar em contato com o anfitrião para pedir todos os documentos necessários para dar inicio a uma disputa. O anfitrião terá 48 (quarenta e oito) horas para providenciar toda a documentação solicitada, que consiste em: fotos dos danos ou incidente, uma descrição e recibos originais carimbados por uma empresa credenciada capaz de reparar tais prejuízos.
04) Não é permitida qualquer alteração ou modificação do imóvel, que deverá devolver ao representante legal no perfeito estado em que foi encontrado;
05) O LOCATÁRIO, assim que ingressar no imóvel, será apresentado ao mesmo e se responsabilizará totalmente por qualquer dano que venha por ventura a causar;
06) O LOCATÁRIO, desde já, faculta ao Representante Legal examinar o imóvel locado, quando houver uma necessidade sinalizada, devendo para isso estar presente no local e no momento da vistoria pelo menos um dos LOCATÁRIOS. Todavia, em situações de força maior, como: incêndio, vazamentos de água, gás e qualquer outro motivo que por ventura, possa colocar em risco a integridade do imóvel, fica reservado o direito do Representante Legal e/ou qualquer pessoa que o representante legal julgar capaz de intervir sem a necessidade/ obrigatoriedade da presença de um ou mais LOCATÁRIOS;
07) No último dia da temporada, o Representante Legal fará a vistoria no imóvel juntamente com o LOCATÁRIO, quando deverão ser devolvidas as chaves;
08) O LOCATÁRIO não poderá incomodar, ameaçar ou causar qualquer inconvenientes aos vizinhos do imóvel e não é permitido levar qualquer outra pessoa à unidade que não esteja incluída no presente contrato. O LOCATÁRIO deverá cumprir com todas as regras do condomínio e não poderá em hipótese alguma fazer barulho entre 22:00 - 08h00. Se o representante legal receber uma notificação do condomínio reclamando sobre qualquer mau comportamento durante o tempo corrente deste presente contrato, deverá o representante legal notificar os ocupantes imediatamente, caso o representante legal receba uma segunda queixa, implicará em uma rescisão contratual devendo todos os locatários desocuparem imediatamente o imóvel completamente vazio. Quaisquer danos ou multas auferidos ao imóvel decorrentes do não cumprimento de tais regras pelo LOCATÁRIO que der causa por desrespeito as leis federais, estaduais, municipais, normas das autarquias ou regulamento interno do prédio, se houver, será de total responsabilidade do locatário;
09) Fica expressamente e definitivamente proibido ao LOCATÁRIO, sob pena de rescisão contratual e consequente despejo, manter no imóvel locado qualquer tipo de animal, mesmo doméstico;
10) O locatário responderá pelo incêndio do imóvel, se não provar caso fortuito, força maior ou propagação do imóvel, de conformidade com artigo1.208 e seu parágrafo único do Código Cívil. No caso de incêndio do imóvel locado, ficará o presente contrato rescindido de pleno direito, independente de notificação;
11) Objetos pessoais: A perda, roubo ou qualquer dano aos objetos pessoais dos hóspedes, são de inteira responsabilidade do LOCATÁRIO, não devendo recair sobre o representante Legal qualquer espécie de reparação ou indenização. O LOCADOR do imóvel quanto seu Representante Legal não tem qualquer responsabilidade sobre os eventuais acontecimentos;
12) Gerenciamento do lixo e resíduos: O LOCATÁRIO concorda que, durante a vigência deste contrato e enquanto ocupar o imóvel, o manterá limpo e livre de lixo e resíduos; bem como manterá todos os tubos, fios, vidros, canalizações e outros equipamentos e acessórios do mesmo nas mesmas condições que se encontravam da data de sua entrada no imóvel. Todos os detritos, lixos e descartáveis devem ser colocados em recipientes adequados. É dever do LOCATÁRIO respeitar as normas do condomínio, separando o lixo orgânico dos recicláveis e despejando-os em seus devidos lugares;
13) Não será também aceita qualquer responsabilidade por falha de abastecimento público como água, eletricidade, Internet, ou avaria do sistema de ar condicionado. O Representante Legal e/ou o LOCADOR tampouco se responsabilizam pelas consequências da ação ou omissão dos responsáveis pelo controle ou prestação de serviços principais ou quaisquer ações tomadas nos arredores da propriedade por autoridades sobre as quais não se tem qualquer influência;
14) Segurança dos Locatários: O Representante Legal e/ou o LOCADOR não são responsáveis pela segurança pessoal dos LOCATÁRIOS. Recomenda-se que as crianças sejam supervisionadas em todos os momentos, dentro e fora do imóvel. Nenhuma responsabilidade por acidentes e/ou fatalidades será assumida pelo Representante Legal e/ou o LOCADOR. Lembre-se de sempre zelar pela segurança pessoal e de seus companheiros. Objetos de valor devem ser deixados em local seguro e sempre que possível de difícil acesso;
15) Caso o locatário não desocupe o imóvel no dia estipulado no contrato, estará obrigado a pagar as diárias que excederem ao dia fixado a sua saída; todos os outros gastos que se fizerem necessários com relação à acomodação das pessoas que ocupariam o imóvel, mas foram impedidas de fazê-lo devido a sua permanência abusiva no mesmo, e se necessário ainda recorrer ao Poder Judiciário para que assim deixe o imóvel, arcará com o pagamento das despesas e custas judiciais, assim como honorários advocatícios na base de 20 % sob o valor do débito;
16) Caso o locatário seja flagrado portando ou usando drogas ilícitas, seu contrato estará imediatamente cancelado e sua entrada no apartamento será proibida;
17) O locatário receberá 02 (dois) molhos de chaves, contendo cada um 02 (duas) unidades, a perda ensejará em uma multa no valor de R$100,00 (cem reais) por cada molho;
18) O locatário é responsável pelo pagamento do consumo de energia ao longo do período acordado neste contrato. Para a verificação do consumo o registro sinalizado no medidor de energia será fotografado no momento do check-in, e check-out. O resultado do consumo será multiplicado pelo valor do Kw e essa taxa deverá ser paga em espécie no momento da saída;
19) O check-in deve ser realizado a partir das 12:00 (meio-dia) e o check-out deverá ser finalizado até as 10:00 da manhã. Para Check out após o horário, assim como check in antecipado é cobrada um taxa de meia diária.
20) Não cumpridas quaisquer das cláusulas deste contrato, fica autorizado ao proprietário a tomar posse do referido imóvel, independentemente do término deste contrato e de procedimento judicial;
21) As partes contratantes elegem o Foro desta cidade para dirimir quaisquer ações que se originarem do presente contrato, renunciando aos de seus domicílios futuros.


Stornierungen

24 Bewertungen

Genauigkeit der Angaben
Kommunikation
Sauberkeit
Lage
Check-in
Preis-Leistungs-Verhältnis
Nutzerprofil von Armin
Juni 2016
Best place to stay in Ipanema!!

Nutzerprofil von Simone
September 2017
O apartamento é bem parecido ao que está descrito e ao que consta nas fotos. Bem equipado. Toalhas e lençóis limpos. O Léo foi super atencioso, até com dicas sobre a cidade! Acrescento, apenas, quanto à localização, que cheguei a ficar um pouco preocupada devido à proximidade com a Favela Cantagalo, no entanto fomos informado de que só há um acesso para uma escola, que funciona por meio de elevador até às 17h, ou seja, não há uma entrada direta e constante para a comunidade. A área é familiar e gostosa. Bares e uma ótima Padaria na esquina. Recomendo!

Nutzerprofil von Miquéias
September 2017
Apartamento super aconchegante , próximo a praia , vida noturna de ipanema , restaurantes e metrô. O mesmo é igual as fotos. Nos sentimos seguros para caminhar pelo bairro tanto de dia quanto de noite . A recepção do Leo e do Archanjo foi ótima , super prestativos e atenciosos. Indico e voltarei mais vezes.

Nutzerprofil von Romina
Mai 2017
El lugar es hermoso más lindo que en las fotos con todas las comodidades para que la estadía sea más que increíble. Leo&Archanjo nos recibieron muy amablemente. La ubicación del departamento es inmejorable está cerca de todo, tiendas, shopping, playa, restaurante, trasporte público etc. . Hemos pasado unos días maravillosos. Gracias por todo!

Nutzerprofil von Alexandre
April 2017
Excelente opción. Muy buena ubicación y atención de los anfitriones. Apartamento muy cómodo, limpio dentro de un vecindario muy hogareño. Cerca de buenos restaurantes y parada de taxis. Totalmente recomendable. Enhorabuena a Leo& Archanjo por dar esa opción a los que nos gusta Rio de Janeiro e Ipanema!.

Nutzerprofil von Anne
März 2017
Nice appartment in Ipanema. Location was peace and metro-station was near. We recommend this apartment.

Nutzerprofil von Katia
März 2017
Perfeito para um bom custo beneficio. Limpo e bem localizado. Cama ~e otima, o sofa cama ja nao e tao confortavel, mas mesmo assim recomendo.

Rio de Janeiro, BrasilienMitglied seit November 2011
Nutzerprofil von Leo&ArchanjoLeo&Archanjo ist ein Superhost.
Leonardo was born and raised in Rio de Janeiro, along with his multilingual skills, has enabled Leonardo to form an international career. He speaks English, French, Spanish, German, his native Portuguese and a little bit of mandarin, and has travelled to over 50 countries - deal…
Sprachen: Deutsch, English, Español, Français, Italiano, Português, 中文
Antwortrate: 100%
Antwortzeit: innerhalb einer Stunde

Die Nachbarschaft

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