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    Ausbruch des neuartigen Coronavirus
    Die Weltgesundheitsorganisation hat nach dem Ausbruch des neuartigen Coronavirus einen internationalen Gesundheitsnotstand ausgerufen. Betroffene Gastgeber und Gäste finden auf unserer Seite Coronavirus – Richtlinien für besondere Umstände weiterführende Informationen.

    Hamburg

    Du kannst diesen Artikel auf Deutsch oder Englisch lesen.

    Dieser Artikel enthält spezifische Informationen zur örtlichen Gesetzeslage für alle Gastgeber von Unterkünften in Hamburg. So wie bei unserem Länderartikel für Deutschland bist du selbst dafür verantwortlich, alle Verpflichtungen, die für dich als Gastgeber gelten, zu prüfen und dich daran zu halten. Dieser Artikel soll ein Ausgangspunkt für dich sein, und du kannst ihn immer wieder zurate ziehen, falls du Fragen hast. Er erhebt jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Du solltest immer überprüfen, ob die jeweiligen Gesetze und Verfahren noch aktuell sind.

    Einige der Gesetze, die dich betreffen können, sind kompliziert. Falls du Fragen hast, wende dich bitte direkt an die Stadt Hamburg oder einen örtlichen Berater, zum Beispiel einen Anwalt oder Steuerberater.

    Vorschriften für Kurzzeitvermietungen

    Die Stadt Hamburg verlangt, dass du dich bei der Stadt registrierst und eine der folgenden Angaben in deinem Inserat hinterlegst: eine Wohnraumschutznummer, eine Genehmigung oder ein ordnungsgemäßes Impressum, wenn dein Inserat ausgenommen ist. Grundlage hierfür ist das Hamburgische Wohnraumschutzgesetz, das seit dem 1. Januar 2019 in Kraft ist und eine Übergangsfrist für Gastgeber in Hamburg bezüglich der Anzeigepflichten bis zum 31. März 2019 vorsieht. Lies dir den folgenden Abschnitt durch, um zu verstehen, was für dein Inserat erforderlich ist.

    Wohnraumschutznummer

    Laut dem Hamburgischen Wohnraumschutzgesetz müssen Gastgeber in der Regel eine Wohnraumschutznummer beantragen, um Gästen eine Kurzzeitvermietung anbieten zu können. Die Wohnraumschutznummer ist kostenlos. Du kannst den gesamten Vorgang in weniger als zehn Minuten online abschließen.

    Nach dem Hamburgischen Wohnraumschutzgesetz kannst du eine Wohnraumschutznummer beantragen, wenn:

    • dein Inserat dein Hauptwohnsitz ist und du ein privates oder gemeinsames Zimmer vermietest.
    • dein Inserat dein Hauptwohnsitz ist und du deine gesamte Unterkunft bis zu acht Wochen im Jahr vermietest. Wenn du damit rechnest, dass du Gästen deine Unterkunft für mehr als acht Wochen zur Verfügung stellen wirst, empfehlen wir dir trotzdem, eine Wohnraumschutznummer zu beantragen. Diese gilt dann in den ersten acht Wochen für dein Inserat. Sobald du über eine Wohnraumschutznummer verfügst, kannst du den längeren Prozess der Beantragung einer Genehmigung in Angriff nehmen.
    • dein Inserat eine für Wohnzwecke genutzte Unterkunft ist und du nur vorhast, längerfristige Buchungen anzunehmen.
    • es sich bei deinem Inserat nicht um Wohnraum handelt und du keiner Impressumspflicht nach anderen gesetzlichen Vorschriften unterliegst.

    Du benötigst nur eine einzige Wohnraumschutznummer für deinen Hauptwohnsitz, unabhängig davon, wie viele Zimmer du vermietest. Du musst diese Nummer jedoch in jedem einzelnen Inserat aufführen.

    Du kannst über das Hamburger Serviceportal eine Nummer beantragen und weitere Informationen zum Antragsvorgang auf der Website der Stadt Hamburg abrufen.

    Weitere Informationen findest du unter Häufige Fragen zur Wohnraumschutznummer in Hamburg.

    Genehmigung für Kurzzeitvermietungen

    Wenn du mit einem Inserat eine Zweitwohnung oder eine andere für Wohnzwecke genutzte Unterkunft anbietest oder vorhast, deinen Hauptwohnsitz als gesamte Unterkunft für mehr als acht Wochen pro Jahr zu vermieten, musst du eine Genehmigung beantragen. Der Genehmigungsvorgang kann bis zu sechs Wochen dauern und kann nicht online abgeschlossen werden. Du kannst die Genehmigung bei deinem zuständigen Bezirksamt beantragen.

    Ausnahmen

    Dein Inserat ist von der Verpflichtung, eine Wohnraumschutznummer anzugeben, ausgenommen, wenn du eine nicht für Wohnzwecke genutzte Unterkunft vermietest. Dazu können Bed & Breakfasts, Serviced Apartments und Hotels zählen. Die Ausnahme gilt jedoch nur, wenn du in deinen Einstellungen zusätzlich ein ordnungsgemäßes Impressum hinzugefügt hast.

    Meldepflicht der Belegung

    Das Gesetz besagt, dass jeder Gastgeber, der Gästen eine kurzfristige Vermietung anbietet, die zuständige Behörde innerhalb von zehn Tagen nach Beginn des Aufenthalts eines Gastes über dessen Dauer informieren muss, es sei denn, er hat eine Ausnahmegenehmigung. Die Stadt Hamburg plant einen Online-Vorgang für diese Art von Mitteilungen, der ab dem 1. April 2019 verfügbar sein wird.

    Dein Inserat aktualisieren

    Sobald du eine Wohnraumschutznummer erhalten hast, füge sie deinem Inserat hinzu oder bestätige, dass du von dieser Verpflichtung ausgenommen bist, und gib dein Impressum an, um den Vorgang rechtmäßig abzuschließen.

    Übernachtungssteuer

    Die Stadt Hamburg erhebt eine Kultur- und Tourismustaxe auf bezahlte Übernachtungen innerhalb der Stadtgrenzen.