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    Tipps für deinen Kalender und deine Buchungseinstellungen

    Tipps für deinen Kalender und deine Buchungseinstellungen

    Lege deine Verfügbarkeit fest und erhalte die Buchungen, die du haben möchtest.
    Von Airbnb am 20. Aug. 2020
    Lesezeit: 4 Min.
    Aktualisiert am 20. Aug. 2020

    Das Wichtigste

    • Mithilfe der Kalender- und Buchungseinstellungen kannst du festlegen, wann du Gäste aufnehmen möchtest, und kontrollieren, wie Gäste buchen können

    • Synchronisiere deine Kalender, um Stornierungen und Sanktionen zu vermeiden

    • Voraussetzungen für Sofortbuchungen, zum Beispiel ein behördlicher Ausweis und positive Bewertungen von anderen Gastgebern, können für ein sicheres Gefühl sorgen

    Zu den wichtigsten Aspekten deiner Tätigkeit als Gastgeber auf Airbnb zählt es, deinen Kalender stets auf dem neuesten Stand zu halten, damit Gäste deine Unterkunft nur buchen können, wenn sie nicht belegt ist und du (oder jemand, der dich unterstützt) Gäste aufnehmen kannst.

    Deine Verfügbarkeit festlegen

    Stelle deinen Kalender so ein, dass Reisedaten, an denen du Gäste aufnehmen möchtest, als „verfügbar“ angezeigt werden und Reisedaten, an denen du keine Zeit hast, blockiert sind. Andernfalls musst du womöglich eine Buchung stornieren, was Unannehmlichkeiten und Kosten für dich und deine Gäste verursachen und Sanktionen nach sich ziehen könnte.

    Hier sind einige Einstellungen, die du verwenden kannst, um die Buchungen zu erhalten, die du möchtest:

    • Vorankündigung: Du kannst die Vorankündigungsfrist festlegen, die du benötigst, um dich auf Gäste vorzubereiten – um beispielsweise Buchungen für denselben oder den nächsten Tag zu vermeiden.
    • Vorbereitungszeit: Diese Einstellung blockiert automatisch die Nächte vor und nach einer Buchung, sobald diese bestätigt wurden, sodass du mehr Zeit hast, deine Unterkunft für den nächsten Gast vorzubereiten.
    • Buchungsfenster: Du kannst auch steuern, wie weit im Voraus du Buchungen bestätigen möchtest. Du kannst zum Beispiel auswählen, ob Reisedaten 3, 6 oder 12 Monate nach dem heutigen Tag blockiert werden sollen. Dies wird als „rollendes Buchungsfenster“ bezeichnet, was bedeutet, dass sich mit jedem Tag ein neues zukünftiges Datum für die Buchung öffnet. Behalte also deinen Kalender im Auge.
    • Aufenthaltsdauer: Du kannst eine Mindest- und Höchstdauer für Aufenthalte deiner Gäste festlegen und benutzerdefinierte Regeln für bestimmte Tage oder Jahreszeiten festlegen. Einige Gastgeber verlangen zum Beispiel Aufenthalte von mindestens zwei Nächten, andere setzen während der Hochsaison in ihrer Gegend Aufenthalte von einer Woche oder mehr voraus.
    • Zeiten für den Check-in/Check-out: Du kannst auch Zeiten für Check-in und Check-out angeben, und, wenn du möchtest, Wochentage festlegen, an denen du gar keinen Check-in möchtest.

    So kannst du deine Buchungseinstellungen bearbeiten

    Kalender-Einstellungen

    Dein Kalender bietet eine detaillierte Tagesansicht der Verfügbarkeit deines Inserats. Indem du ihn stets auf dem neuesten Stand hältst, erhältst du nur dann Buchungen, wenn du Gäste aufnehmen kannst. Du kannst deinen Kalender mit anderen Online-Kalendern synchronisieren, damit du immer auf dem Laufenden bist, was anstehende Buchungen betrifft. Wenn du diese Funktion nutzt, werden automatisch Reisedaten in deinem Airbnb-Kalender blockiert, die auch in deinen synchronisierten Kalendern blockiert sind.

    Reisedaten manuell blockieren
    Dein Kalender orientiert sich bei der Anzeige der verfügbaren Daten an den von dir festgelegten Buchungseinstellungen. Du kannst Reisedaten aber auch manuell blockieren, falls du zu diesem Termin keine Gäste aufnehmen kannst oder deine Unterkunft persönlich nutzen möchtest.

    So kannst du Reisedaten in deinem Kalender blockieren oder freigeben

    Benutzerdefinierte Preisgestaltung einstellen
    Dein Kalender verfügt außerdem über Tools zur benutzerdefinierten Preisgestaltung für bestimmte Reisedaten. So kannst du zum Beispiel Preise für Feiertage, Wochenenden oder besondere Veranstaltungen festlegen, um auf Zeiträume mit hoher Nachfrage zu reagieren.

    So kannst du Wochenend- oder benutzerdefinierte Preise festlegen

    Wie Gäste buchen können

    Du kannst außerdem auswählen, wie Gäste deine Unterkunft buchen können: entweder per Sofortbuchung oder über manuelle Buchungsanfragen.

    Sofortbuchung
    Die Sofortbuchung ermöglicht Gästen, die alle deine Voraussetzungen erfüllen und deinen Hausregeln zustimmen, deine Unterkunft für alle verfügbaren Reisedaten sofort zu buchen. Für eine erfolgreiche Nutzung der Sofortbuchung ist es wichtig, deinen Kalender immer auf dem neuesten Stand zu halten.

    Andernfalls wirst du womöglich von unerwarteten Buchungen überrascht oder musst aufgrund eines Planungsfehlers eine Buchung stornieren, was Sanktionen zur Folge haben kann. Viele Gastgeber berichten, dass sie mit der Sofortbuchung mehr Geld verdienen, da sie den Buchungsprozess für Gäste vereinfacht. Zudem werden Inserate mit Sofortbuchung in der Regel weiter oben in den Suchergebnissen von Airbnb angezeigt.

    Mit Buchungsanfragen arbeiten
    Nicht alle Gastgeber entscheiden sich dafür, die Sofortbuchung zu nutzen. Du kannst auch festlegen, dass Gäste Buchungsanfragen einreichen müssen. Diese Option ist möglicherweise besser für dich geeignet, wenn sich deine Verfügbarkeit häufig ändert und du dir nicht sicher bist, ob du deinen Kalender immer auf dem neuesten Stand halten kannst, oder wenn deine Unterkunft spezielle Eigenschaften aufweist, die für einige Gäste eine Herausforderung darstellen können (zum Beispiel besonders rustikale Bedingungen).

    Falls du deine Unterkunft nur für Langzeitaufenthalte von mindestens 28 Tagen zur Verfügung stellst, solltest du Buchungsanfragen nutzen, um bereits vor der Buchung mit deinen Gästen die Einzelheiten ihres Aufenthalts zu klären.

    So kannst du die Sofortbuchung aktivieren oder deaktivieren

    Buchungsvoraussetzungen für Gäste festlegen

    Für zusätzliche Sicherheit kannst du Buchungsvoraussetzungen für Gäste hinzufügen, die die Sofortbuchung nutzen. Gäste müssen in diesem Fall einen behördlichen Ausweis vorlegen oder bereits eine positive Bewertung oder Empfehlung von einem anderen Gastgeber vorweisen können. Wenn Gäste deine Unterkunft buchen möchten, aber deine Voraussetzungen für die Nutzung der Sofortbuchungs-Funktion nicht erfüllen, müssen sie dir eine Buchungsanfrage schicken.

    Wenn du dich mit den Funktionen deines Kalenders und den Buchungseinstellungen gut auskennst, hast du volle Kontrolle darüber, wie und wann du Gäste bei dir aufnimmst, und bist optimal vorbereitet.

    Das Wichtigste

    • Mithilfe der Kalender- und Buchungseinstellungen kannst du festlegen, wann du Gäste aufnehmen möchtest, und kontrollieren, wie Gäste buchen können

    • Synchronisiere deine Kalender, um Stornierungen und Sanktionen zu vermeiden

    • Voraussetzungen für Sofortbuchungen, zum Beispiel ein behördlicher Ausweis und positive Bewertungen von anderen Gastgebern, können für ein sicheres Gefühl sorgen

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    20. Aug. 2020
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