Limit für Übernachtungen in Amsterdam und London – häufig gestellte Fragen

Welches Limit gilt derzeit in Amsterdam?

Am 1. Januar 2019 hat die Stadt Amsterdam eine Verordnung erlassen, wonach gesamte Unterkünfte nur an maximal 30 Nächten pro Jahr vermietet werden dürfen. Sieh dir die Website der Stadt Amsterdam an, um mehr darüber zu erfahren, inwiefern diese Verordnung dich betreffen könnte.

Welche Begrenzung gilt derzeit in London?

Bitte sieh dir unseren Artikel zum Thema Verantwortungsvolles Gastgeben im Vereinigten Königreich an, um mehr über die Limits für Übernachtungen in London zu erfahren.

Was sind die Limits für die Anzahl von Übernachtungen, die Airbnb durchsetzt?

Für die Kurzzeitvermietung von Unterkünften, die als gesamte Unterkunft inseriert sind, gilt eine Begrenzung von 90 Übernachtungen pro Jahr in London und 60 Übernachtungen pro Jahr in Amsterdam. Diese Limits gelten jeweils für ein Kalenderjahr ab dem 1. Januar.

Welche Nächte werden gezählt?

Für das jährliche Limit werden alle gebuchten Nächte in Inseraten für eine gesamte Unterkunft im Zeitraum vom 1. Januar bis zum 31. Dezember gezählt. Bei Buchungen, die über einen Jahreswechsel gehen (z. B. bei einer Buchung vom 25. Dezember bis 5. Januar), rechnen wir die Nächte entsprechend den jeweiligen Jahren zu.

Welche Regelungen gibt es für Langzeitbuchungen?

In London gelten Buchungen von 90 Nächten oder mehr im Rahmen des Deregulation Act von 2015 nicht als Kurzzeitvermietung und gehen nicht in das Limit für Kurzzeitvermietungen ein. In Amsterdam gibt es keine solche Ausnahme.

Wo sehe ich, wie weit ich noch vom Limit entfernt bin?

Für jedes Inserat, bei dem ein Limit gilt, gibt es eine Aufgabe unter Inseratsdetails. So kannst du deine Aktivitäten besser nachverfolgen. Wenn du eine Unterkunft in London inseriert hast, kannst du auch einen Blick in die Registerkarte Vorschriften werfen.

Was passiert, wenn ich das Limit erreiche?

Du kannst dann in deinem Kalender keine neuen Kurzzeitbuchungen mehr für das laufende Kalenderjahr bestätigen. Ab dem 1. Januar des nächsten Kalenderjahres kannst du wieder Kurzzeitbuchungen bestätigen, weil ab dann das Limit für das nächste Jahr gilt (es sei denn, dein Kalender ist aus anderen Gründen blockiert, die nichts mit der Begrenzung in deiner Stadt zu tun haben).

Was kann ich tun, um weiterhin Gäste aufnehmen zu können, wenn ich mich dem Limit nähere?

Wenn du dich dem Limit für deine Stadt näherst, hast du mehrere Möglichkeiten:

• Du kannst dich entscheiden, nichts zu tun (siehe den Abschnitt „Was passiert, wenn ich das Limit erreiche?“).
• Du kannst dein Inserat pausieren, bis du die letzten möglichen Buchungen bestätigen möchtest.
• Du kannst deinen Kalender blockieren mit Ausnahme der Tage, für die du die letzten möglichen Buchungen bestätigen möchtest.
• . Nur für London: Du kannst deine Auswahl für die Höchstanzahl der Übernachtungen entfernen und Gastgeber für Langzeitbuchungen werden.

Kann ich Buchungen bestätigen, mit denen ich das Limit leicht überschreite?

Nein. Wenn du nur noch zwei Nächte vom Limit entfernt bist, kannst du nur Buchungen für eine oder zwei Nächte bestätigen. Du kannst keine Buchung für mehr als zwei Nächte bestätigen, wenn du damit das Limit für Übernachtungen überschreiten würdest.

Hat das Auswirkungen auf meine Einstellungen für den Mindest- und Höchstaufenthalt?

Du hast weiterhin die Kontrolle über deine Einstellungen für Mindest- und Höchstaufenthalte. In manchen Fällen solltest du sie aber vielleicht anpassen, damit dein Inserat weiter in den Suchergebnissen zu sehen ist.

• Einstellungen für den Mindestaufenthalt: Um in den Suchergebnissen angezeigt zu werden, müssen deine Voraussetzungen für den Mindestaufenthalt gleich hoch oder geringer als die Anzahl der Nächte sein, die du im Rahmen des Limits in deiner Stadt noch übrig hast. Wenn du zum Beispiel noch vier Nächte übrig hast, bevor du das Limit erreichst, sollte dein Mindestaufenthalt höchstens vier Nächte betragen. Du kannst die Anzahl der noch verbleibenden Nächte in deinen Aufgaben im Bereich Inseratsdetails nachverfolgen.
• Einstellungen für den Höchstaufenthalt: Diese haben keine Auswirkungen auf deine Suchergebnisse, bis du dein Limit für Kurzzeitvermietungen erreicht hast. Ab diesem Zeitpunkt musst du, wenn du in London lebst und Gastgeber für Langzeitbuchungen werden möchtest, deine Voraussetzungen für den Höchstaufenthalt entfernen, um Buchungen für Aufenthalte von mindestens 90 Nächten bestätigen zu können.

Was ist, wenn ich eine Lizenz oder Genehmigung habe, über das Limit für Übernachtungen hinaus Gäste aufzunehmen?

Wenn du in Amsterdam eine Genehmigung hast, über das Limit hinaus Gäste aufzunehmen, kannst du über das folgende Formular eine Ausnahme beantragen: Amsterdam (Englisch) | Amsterdam (Niederländisch). Wenn du in London eine Genehmigung hast, über das Limit hinaus Gäste aufzunehmen, kannst du im Bereich Vorschriften, in dem du auch dein Inserat auf Airbnb verwaltest, eine Ausnahme beantragen.

Nachdem du den entsprechenden Antrag eingereicht und den Vorgang erfolgreich durchlaufen hast, wird dir der Zähler für die Nächte nicht mehr angezeigt, und dein Kalender für das Inserat, für das die Ausnahme gilt, wird nicht mehr automatisch blockiert.

Gastgeber in Amsterdam, die einen Ausnahmeantrag einreichen, um von dem Limit ausgenommen zu werden oder um die Entfernung des Limits für Übernachtungen zu beantragen, stimmen im Rahmen des Vorgangs zu, dass bestimmte Daten über sie an örtliche Behörden, andere Behörden, Strafverfolgungsbehörden und/oder Gerichte weitergegeben werden.

Was passiert, wenn ich keine Genehmigung mehr habe, über das jährliche Limit hinaus Gäste aufzunehmen?

Wenn du nicht mehr dazu berechtigt bist, über das jährliche Limit hinaus Gäste aufzunehmen, kontaktiere uns bitte. Wir entfernen deine Befreiung dann entsprechend.

Stand: 25. Oktober 2019