Wenn du dich dazu entschließt, Gastgeber:in auf Airbnb zu werden, ist es wichtig, die Gesetzgebung in deiner Stadt oder Region diesbezüglich zu kennen. Als Plattform und Online-Marktplatz können wir keine juristische Beratung anbieten. Wir möchten dir jedoch Ressourcen bereitstellen, die dir helfen, die geltenden Gesetze und Vorschriften besser zu verstehen. Diese Liste ist nicht vollständig, aber sie kann dir einen guten Start geben, um deine lokalen Gesetze zu verstehen. Wenn du Fragen hast, kannst du die Homepage für Kurzzeitvermietungen besuchen, dich direkt an andere Behörden wenden oder eine Rechts- oder Steuerberatung bei dir vor Ort zurate ziehen.
Besorge dir eine gültige Geschäftslizenz für die Vermietung von Wohnraum (für Kurzzeitaufenthalte) für jede Unterkunft, die du vermieten möchtest. Du kannst dich online bewerben, indem du die Art der Geschäftslizenz für den Heimarbeitsplatz auswählst. Überprüfe die Satzung deiner Eigentümer:innen- oder Hausbesitzer:innen-Vereinigung, bevor du dich bewirbst, da einige Kurzzeitvermietungen verbieten.
Füllen Sie für jede Unterkunft, die Sie kurzfristig vermieten, einen genehmigten Betriebsplan aus und reichen Sie ihn ein. In diesem Plan wird beschrieben, wie du Gäste, Lärm, Parkplätze, Abfall und andere Verantwortlichkeiten handhabst, um die Sicherheit und den Respekt gegenüber Nachbar:innen zu gewährleisten. Deine Lizenz kann erst ausgestellt werden, wenn die Stadt deinen Betriebsplan genehmigt hat.
Wenn du vier oder mehr separate Schlafeinheiten vermietest, musst du auch eine Entwicklungs- und Baugenehmigung einholen. Für physische Änderungen an deiner Unterkunft kann eine Baugenehmigung erforderlich sein.
Gastgeber:innen in Edmonton müssen eine gültige Geschäftslizenz für die Vermietung von Wohnraum (für Kurzzeitaufenthalte) besitzen, um Aufenthalte von höchstens 30 aufeinanderfolgenden Tagen anzubieten. Die Lizenznummern müssen in allen Inseraten angezeigt werden.
Du musst alle städtischen Vorschriften in Bezug auf Lärm, Parken, Abfallentsorgung und Gästeverwaltung befolgen. Die Gesundheitsbehörde von Alberta kann sich auch nach der Erteilung der Lizenz mit dir in Verbindung setzen, um die Einhaltung der Gesundheitsvorschriften zu überprüfen.
Die Gebühr für die Geschäftslizenz für die Vermietung von Wohnraum (für Kurzzeitaufenthalte) beträgt 94 US-Dollar.
Lizenzen verfallen ein Jahr nach Ausstellung und müssen jährlich gegen die entsprechende Gebühr erneuert werden.
Für Unterkünfte mit vier oder mehr separaten Schlafeinheiten sind zusätzliche Genehmigungen erforderlich, wie oben angegeben.
Gastgeber:innen müssen die geltenden kommunalen und provinziellen Steuern einhalten. Airbnb kann in Edmonton möglicherweise im Namen von Gastgeber:innen Steuern einziehen und abführen.
Es ist außerdem wichtig, dass du dich an andere Verträge oder Vorschriften hältst, die für dich gelten, zum Beispiel Mietverträge, Bestimmungen von Wohnungsgenossenschaften, Vorschriften von Hauseigentümer:innenvereinen oder Vorschriften, die von Mieter:innenorganisationen festgelegt wurden. Prüfe bitte deinen Mietvertrag und halte gegebenenfalls Rücksprache mit deinem Vermieter oder deiner Vermieterin.
Wir bemühen uns um eine gute Zusammenarbeit mit den lokalen Behörden, um zu verdeutlichen, wie sich die lokalen Vorschriften auf die Community auswirken. Wir werden uns weiterhin für Änderungen einsetzen, die es Menschen ermöglichen, ihre Unterkünfte zu vermieten.