Maßnahmen, die ein Gastgeber ergreifen muss
Schritt 1: Anforderungen und Unterlagen für die Bewerbung
- Seite zur Sicherheit deiner Gäste: Bereite einen Leitfaden für deine Gäste vor. Dieser sollte eine Broschüre mit deinen Kontaktdaten rund um die Uhr, den wichtigsten Regeln in der Nachbarschaft (z. B. Lärm, Parken, Müllabfuhr) und Notrufnummern enthalten. Du musst dieses Dokument im Rahmen deiner Bewerbung hochladen. Du kannst eine von der Stadt bereitgestellte Vorlage oder deine eigene verwenden, solange sie die Kriterien erfüllt. Hier ist ein Beispiel.
- Nachweis der Zustimmung des Eigentümers: Wenn du als Mieter:in, Immobilienverwalter:in oder anderer Nicht-Eigentümer einen Antrag stellst, füge einen unterzeichneten Nachweis der Zustimmung des Eigentümers bei.
- Genehmigungsgebühren: Für den Antrag fallen Gebühren an, einschließlich Genehmigungs- und Inspektionskosten. Es fallen Gebühren für eine erneute Überprüfung an, wenn eine Überprüfung fehlschlägt.
2. Schritt: Beantrage eine Genehmigung für Kurzzeitvermietungen
- Die Verordnung für Kurzzeitvermietungen trat am 1. Oktober 2020 in Kraft und wurde 2022 aktualisiert. Eine Kurzzeitvermietung umfasst Wohneinheiten, die für weniger als 30 aufeinanderfolgende Tage vermietet werden, wie Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Dreifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Fertighäuser oder Mobilheime, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen.
- Für jede Unterkunft, die als Kurzzeitvermietung betrieben wird, ist eine separate Genehmigung erforderlich. Die Genehmigungen sind ein Jahr lang gültig und müssen jährlich erneuert werden.
- Es ist für Gastgeber:innen rechtswidrig, eine Unterkunft ohne gültige Genehmigung zu vermieten oder als Kurzzeitvermietung zu bewerben.
- Beantrage oder erneuere hier eine Genehmigung für Kurzzeitvermietungen
Schritt 3: Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen
- Sobald dein Antrag vollständig ist, vereinbare eine Überprüfung der Lebenssicherheit. Stelle sicher, dass jede Einheit über funktionierende Rauchmelder, Kohlenmonoxidmelder (falls zutreffend) und einen Feuerlöscher pro Etage verfügt. Nach bestandener Überprüfung kann deine Genehmigung ausgestellt werden.
Schritt 4: Einzug der Belegungssteuer für Hotels
- Einziehen und Abführen von Hotelbelegungssteuern für Gästeaufenthalte, monatliche Einreichung. Steuern können über das College-Station-STR-Portal gezahlt werden. Bitte beachte, dass die Steuern der Stadt, des Bundesstaates und des Countys über verschiedene Kanäle gezahlt werden müssen. Die Nichtzahlung der Steuern kann zum Widerruf der Genehmigung führen.
Schritt 5: Einhaltung der laufenden Anforderungen
- Die Genehmigungsnummer muss in allen Inseraten, Anzeigen und Mietangeboten angegeben werden.
- Die Unterkunft muss in Übereinstimmung mit den städtischen Vorschriften instand gehalten und die Genehmigung jährlich erneuert werden. Wenn du die Erneuerung nicht rechtzeitig durchführst, kann dies zu Vorladungen, Gerichtsterminen oder dem Widerruf deiner Genehmigung führen.
- Benachrichtige die Code Enforcement innerhalb von 30 Tagen nach einem Immobilienverkauf, da die Genehmigungen nicht übertragbar sind.
Wichtige Vorschriften für Gastgeber:innen
- Genehmigung und Überprüfung: Für jede Unterkunft zur Kurzzeitvermietung ist eine Genehmigung erforderlich, die jährlich erneuert und überprüft werden muss.
- Sicherheit und Compliance: Unterkünfte müssen mit den erforderlichen Sicherheitseinrichtungen ausgestattet und in Übereinstimmung mit den städtischen Vorschriften gehalten werden.
- Nachbarschaftsbeziehungen: Stelle sicher, dass Gäste mit einer detaillierten Broschüre gut informiert sind, einschließlich Notfallkontakten und Nachbarschaftsregeln.
Zusätzliche Infos für Gastgeber:innen
Beschwerden und Durchsetzung
Um Probleme mit einer Kurzzeitvermietung zu melden, können sich Bewohner:innen an folgende Stellen wenden:
Bei Fragen zur Verordnung für Kurzzeitvermietungen oder zum Registrierungsvorgang:
Abteilung für die Durchsetzung von Vorschriften, Abteilung für gemeinnützige Dienste
Telefon: 979.764.6363
E-Mail-Adresse: str@cstx.gov
Sicherheit & Ressourcen
Sicherheitsrichtlinien, Informationen von Airbnb und Unterstützung bei der Deaktivierung deines Inserats findest du unter den bereitgestellten Links oder bei der Stadt.
Weitere Informationen, die dir beim Gastgeben helfen