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Regeln

Bonn

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Du kannst diesen Artikel auf Deutsch oder Englisch lesen.

Dieser Artikel enthält spezifische Informationen zur örtlichen Gesetzeslage für alle Gastgeberinnen und Gastgeber von Unterkünften in Bonn. Genau wie bei unserem Länderartikel für Deutschland bist du selbst dafür verantwortlich, alle Verpflichtungen, die für dich als Gastgeberin oder Gastgeber gelten, zu prüfen und dich daran zu halten. Dieser Artikel soll ein Ausgangspunkt für dich sein und du kannst ihn immer wieder zurate ziehen, falls du Fragen hast. Er erhebt jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Du solltest immer überprüfen, ob die jeweiligen Gesetze und Verfahren noch aktuell sind.

Einige der Gesetze, die dich betreffen können, sind kompliziert. Wende dich bitte direkt an die Stadt Bonn oder konsultiere eine Beratungsstelle vor Ort, zum Beispiel eine Rechts- oder Steuerberatung, falls du Fragen hast.

Vorschriften für Vermietungen

In Bonn gelten Vorschriften für Kurzzeitvermietungen zum Schutz und Erhalt von Wohnraum. Diese Vorschriften traten im Oktober 2014 in Kraft.

Die Verpflichtung, entweder eine Registrierungsnummer (Wohnraum-Identitätsnummer) oder deine Unternehmensdaten (gesetzliches Impressum) anzugeben, gilt in folgenden Fällen:

Registrierungspflichten

Seit dem 1. Juli 2022 musst du online eine Registrierungsnummer („Wohnraum-Identitätsnummer“) angeben, wenn du Wohnraum kurzfristig vermieten möchtest und Mieter:in oder Eigentümer:in dieser Unterkunft bist. Diese Vorschrift gilt unabhängig von der Anzahl der Tage pro Kalenderjahr, an denen du beabsichtigst, deinen Wohnraum kurzfristig zu vermieten. Du kannst eine Wohnraum-Identifikationsnummer über den Online-Service im Bauportal NRW beantragen.

Verpflichtung zur Anzeige von Unternehmensdaten

Du kannst deine Unternehmensdaten (ein Impressum) anstelle einer Registrierungsnummer hinzufügen, wenn du Folgendes anbietest:

  • eine gewerbliche Unterkunft
  • langfristigen Wohnraum (mindestens drei Monate)
  • kurzfristigen Wohnraum, wenn du nicht Mieter:in oder Eigentümer:in der Unterkunft bist

Die Option, anstelle der Angabe einer Registrierungsnummer Unternehmensdaten hinzuzufügen, gilt in der Regel für Unternehmensinhaber:innen, Verwaltungsgesellschaften, Bed & Breakfasts, Serviced Apartments und Hotels.

So fügst du deine Registrierungsnummer oder ein Impressum auf Airbnb hinzu

Um deine Registrierungsnummer oder dein Impressum auf Airbnb hinzuzufügen, führe bitte die folgenden Schritte durch:

So gibst du deine Registrierungsnummer (Wohnraum-Identitätsnummer) oder deine Unternehmensdaten (Impressum) an:

  • Logge dich in dein Airbnb-Konto ein.
  • Rufe „Inserate verwalten“ auf und wähle das entsprechende Inserat aus, für das eine Registrierungsnummer erforderlich ist.
  • Rufe „Richtlinien und Regeln“ und anschließend „Gesetze und Vorschriften“ auf. Gib dann deine Registrierungsnummer unter „Vorschriften“ ein.
  • Wiederhole diesen Vorgang für jedes weitere Inserat.

Wohngebiete

Die Bonner Vorschriften gelten für jeden Ort innerhalb der Stadtgrenzen, der nach den städtebaulichen Planungsgesetzen als Wohngebiet ausgewiesen ist.

Genehmigungsanforderungen

Wenn du mehr als 50 % deiner Wohnfläche vermietest und für deine Situation keine Befreiungen gelten, benötigst du eine Genehmigung, um in Bonn Gäste aufnehmen zu können.

Eine Immobilie könnte für eine Befreiung infrage kommen, wenn:

  • sie bereits vor Inkrafttreten der Vorschriften ununterbrochen zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wurde,
  • die Hauptbewohner:innen sie für sich selbst als Zweit- oder Ferienwohnung nutzen (auch zeitweise),
  • ihre Eigentümer:innen sie als Eigenheim oder Eigentumswohnung gemäß § 29 (1) des Gesetzes zur Förderung und Nutzung von Wohnraum in Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW) nutzen,
  • sie sich in einem Wohnhaus mit weniger als drei Wohneinheiten befindet (z. B. in einem Ein- oder Zweifamilienhaus).

Du kannst dich auch an die zuständigen Mitarbeitenden des Amtes für Soziales und Wohnen wenden oder eine Rechtsberatung vor Ort konsultieren, wenn du Fragen zu den Genehmigungen und Befreiungen hast.

Verstöße gegen Flächennutzungspläne

Verstöße gegen Flächennutzungspläne können auf verschiedene Weise eintreten, zum Beispiel, wenn du (oder eine andere Person) deinen Wohnraum in erster Linie für kommerzielle oder berufliche Zwecke nutzt. Als überwiegende Nutzung gilt eine Nutzung von mehr als 50 % der Fläche.

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