Modern Ambiance and tech. Eqipment | Modern eingerichtetes Zimmer, Top aktuelles Ambiente u. techn. Ausstattung Highdefinition Full-HD Satellite TV
*TOP-ZIMMER+eigenes BAD, in toller Whg., MESSE nah
*TOP-ZIMMER+eigenes BAD, in toller Whg., MESSE nah


Privatzimmer

6 Gäste

2 Schlafzimmer

4 Betten


Privatzimmer

6 Gäste

2 Schlafzimmer

4 Betten

Bitte leg die Anzahl der Erwachsenen fest.
Erwachsene
1
Bitte leg die Anzahl der Kinder fest.
Kinder
Alter: 2–12 J.
0
Bitte leg die Anzahl der Kleinkinder fest.
Kleinkinder
Unter 2 J.
0
Höchstens 6 Gäste. Kleinkinder werden nicht in die Gesamtzahl der Gäste eingerechnet.
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Über dieses Inserat

Neu renoviert, modern, sehr gemütlich: Einzel-Zimmer in toller, heller Wohnung (+Küche, Wohnzimmer, großer Balkon), technische Vollausstattung. EIGENES Bad! EIGENER Kühlschrank! Full HD Sat-TV. Gratis: WLAN, Heimkino, Video on Demand (AmazPrime). 2. Zimmer gegen Aufpreis mögl.

Beste Stadtrandlage München. Sehr ruhige, sichere Umgebung. Gratis parken am Haus! Nur 20 Minuten (S-Bahn od. Auto) in die City Zentrum / Messe 10 Min. Großes Angebot am Ort: Gastronomie, Sport, Freizeit, Shopping...

Die Unterkunft

(BITTE unten [+Mehr] klicken und gesamten Text lesen!!)

ZIMMER UND APARTMENT
Modernes, neu renoviertes Zimmer (Gästezimmer für bis zu 4 Personen) mit Top-Ausstattung und eigenem Bad im modernen 2-geschossigen Appartement. Ideal für geschäftlich Reisende aber auch für Einzelreisende oder Feriengäste (NUR AUF VORHERIGE ANFRAGE, BITTE KEINE SOFORTBUCHUNG: Buchung bis max 6 Personen möglich, siehe auch unten, zusätzliches Minizimmer bzw. Kuschelbox "CCB").

Ausstattung Gästezimmer:
- Internet, WLAN (Highspeed b/g/n) Wifi GRATIS
- EIGENER Kühlschrank / Minibar
- EIGENER Laptop-PC oder Tablet-PC auf Wunsch (Android)
- EIGENES Full-HD Satelliten-TV
- EIGENES Bad mit Dusche, Waschmaschine, Haarföhn, Kosmetikspiegel, Handtücher
- EIGENES Telefon, Eigene Telefonnummer, Flatrate (siehe unter Extras) GRATIS auf Wunsch
- Schreibtisch mit abschließbaren Fächern
- Echtes Bett mit 2 Lattenrosten je 90x180cm, Gesundheitsmatratzen, mit einem Handgriff auf Doppelbett-Breite ausziehbar
- Hochwertiges Sofa ( für 3. und 4. Schlafgelegenheit (140x200cm) nutzbar, ebenfalls mit Lattenrost und hochwertiger Matratze)
- Design Zimmer: Konsequent helle Gestaltung in grünen und violetten Farbtönen mit hohem "Relax-Faktor": Hier ist das ganze Jahr Frühling ;-)
Weitere Räume, Gemeinschafts-Nutzung:
- Schönes großes Gemeinschaftswohnzimmer mit: Sofa, Relax-Liege sowie einer bodenebenen Sitz-Lounge mit Meditationskissen , Dreier-Bartisch mit Barhockern, Full-HD Groß-TV (Satellit) mit Surround-Sound 5.1 Hifi-Anlage, Internet -TV mit Multimedia- und Heimkino, gratis Video on Demand (Amazon Prime), offener Kamin.
- Wohn-Küche mit Vollausstattung.
- Großer Balkon (10 Quadratmeter) bietet einen Vierertisch mit bequemen Klappsesseln mit Polsterauflagen sowie eine Hängematte.

Das Apartment:
Die Wohnung hat 2 Etagen. Die für 1-4 Personen vermieteten Räume (Gästezimmer + Bad) sowie die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten (Küche, Wohnzimmer und Balkon) befinden sich ausschließlich auf derselben Ebene im 1. Stock. Das obere, 2. Stockwerk, wird vom Gastgeber bewohnt.

Dort, im 2. Stock befindet sich auch noch ein weiteres Mini-Zimmer (Kuschelbox, ='CCB', siehe auch mein Inserat 2) und ein weiteres sehr großes Bad, das (nur) von Gästen der 'Kuschelbox' mitgenutzt werden kann.

WICHTIG für Reisegruppen von 2-4 Personen im großen Gästezimmer:
Bei Reisegruppen bis 4 Personen erfolgt standardmäßig die Unterbringung bis 4 Personen GEMEINSAM im gebuchten Zimmer (https://www.airbnb.de/rooms/205229 bzw DIESES Inserat).
Sollte der Wunsch bestehen, mein zweites Mini-Gästezimmer ('Kuschelbox bzw. CCB' siehe https://www.airbnb.de/rooms/15141741) zusätzlich zu nutzen, so kann dieses für eine Pauschale von 20 EUR pro Nacht (Bezahlung in bar bei Ankunft) zusätzlich mitgenutzt werden. Auf diese Weise kann dann auch in den Kombinationen 3+1 oder 2+2 übernachtet werden.

Bei Buchung von 5-6 Personen ist die Kuschelbox, CCB, im Buchungspreis enthalten.

Im Zweifelsfall bitte die Nutzung des 2. Zimmers IMMER VOR BUCHUNG bei mir anfragen oder einfach selbst über mein 2.Inserat buchen (empfohlen).

Die 'Kuschelbox', CCB:
(siehe Inserat 2 unter: https://www.airbnb.de/rooms/15141741)
Die Kuschelbox bzw. "Cosy Cuddle-Box" ('CCB'), ist ein umgebauter Saunaraum, bietet 7 qm Grundfläche, mit Doppelbett , 140x200cm Latex-Matratze in Top-Qualität, eigener Kühlschrank, Klima-Ventilator, Gepäckstauraum, großes Regal, Stuhl, Kleiderhaken. Alles in der CCB ist komplett in Holz. Die CCB ist sehr kuschelig und sehr ruhig zum Schlafen für 1-2 Personen.
Das 2. Bad liegt direkt gegenüber der CCB mit EIGENEM Waschbecken, bietet ausserdem eine Dusche zur geteilten Benutzung. Die CCB ist sehr beliebt bei großen und kleinen Gästen, die Kojen- oder "Höhlen-feeling" mögen". Alle Gemeinschaftseinrichtungen (siehe weiter oben) können natürlich von Gästen der CCB, Kuschelbox, voll mitgenutzt werden (Wohnzimmer, Küche, Balkon)

WICHTIG, WENN SIE FÜR MEHR ALS 4 PERSONEN BUCHEN ODER DAS ZWEITE ZIMMER (für Ihre 2-4er Gruppe) AUF JEDEN FALL NUTZEN MÖCHTEN: SEHEN SIE BITTE UNBEDINGT IN MEINEM ZWEITEN INSERAT NACH, OB DIE CCB AN DEN GEWÜNSCHTEN TERMINEN NOCH FREI IST!!!
Bei Mißachtung und Sofortbuchung ohne Rücksprache behalte ich mir vor die Personen 5 und 6 gegebenenfalls auf dem Schlaf-Doppelsofa im Gemeinschaftsraum (Wohnzimmer) als NOTLÖSUNG unterzubringen oder die Buchung ganz zu stornieren!

EXTRAS auf Wunsch:
- Frühstück u.a. Mahlzeiten (nach Vereinbarung gegen Unkostenbeitrag)
- Haustiere können mitgebracht werden. Bei Anreise sind hierfür zu zahlen (pro Tag); Katze: 3 EUR, kleiner Hund: 4 EUR, großer Hund (ab 50 cm): 7 EUR
- EIGENES Festnetztelefon mit Flatrate ins gesamte deutsche Mobil- und Festnetz / Anrufbeantworter. GRATIS!, Bereitstellung nur bei Aufenthalten von 3 oder mehr Übernachtungen)!
- Leih – Fahrrad (10 EUR / Tag + Bar-Kaution n. Vereinbarung)

LAGE UND UMGEBUNG
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für öffentliche und private Verkehrsmittel. Beste Münchner Stadtrandlage: Schnell unterwegs in alle Stadt- und Land-Richtungen. Schnell in München, schnell im bayrischen Voralpenland, Berge, Badeseen.
Sehr nah zur Messe München, sehr gutes Einkaufs-,Freizeit- und Sportangebot in nächster Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Öffentliche Verkehrsmittel (BUS) fahren täglich außer Sonntags DIREKT VOR DEM HAUS, (Haltestelle Dorfstr.12) ab. Mit dem Bus sind es 4 Minuten zur S-Bahn bzw. Bahnhof Vaterstetten und zu Fuß rund 8-12 min, Fahrrad 3 min.
Die S-Bahn Richtung München City fährt ALLE 10-20 Minuten (!!) je nach Tageszeit (Linien S4 und S6).

Parkplätze, eigener PKW:
Es gibt immer ausreichend kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Haus

Freizeit, Sport:
Vaterstetten grenzt direkt an das Münchner-Voralpenland. Es bieten sich von hier herrliche Jogging- und Radtouren in weitläufige Waldgebiete und Naturparks in unmittelbarer Nähe an.
- Nur 3 Fußminuten zu einem der größten Münchner Sportzentren mit 5 Fußballplätzen, Fußball und Leichtathletik-STADION, 4 Beachvolleyball-Courts, Baseball-, Basketball-, Handball-, Hochsprung-Anlage, große Half-Pipes-Anlage für Fahrrad und Skateboards, große Minigolf-Anlage, Kinderspielplätze.


Einkaufen:
- 6 Supermärkte am Ort, (ab 1 min - 10 min Fußweg entfernt) Aldi, Penny, Tengelmann, Rewe, Norma, DM, Rossmann
- Großer BIO-Supermarkt mit Café quasi direkt am Haus (1 Gehminute)
- Schöner Biergarten und Restaurant mit bayrischer und internationaler Küche in 2 min Gehweite

ENTFERNUNGEN
(jeweils in Minuten für:
2. Öffentlicher Nahverkehr / 3.Fußweg
Messe München: 8 / 20 /
München Zentrum: 20 / 20 / --
München Oktoberfest: 30 /30 /--
3 Supermärkte (Aldi, Norma, Penny): 1 / -- / 4
Bio-Supermarkt mit Cafe: --/--/1
Restaurant und Biergarten “Alter Hof" Bayerisch --/--/1
Bushaltestelle: -- / -- / 1
S-Bahn, Bahnhof VaterstettenMünchen Hauptbahnhof: 25 / 25 / --
Autobahn-Anschlussstelle Haar (A99): 4 / -- / --

ANFAHRT
mit dem Auto: Geben Sie bitte unbedingt Werner-Egk-Strasse 6 in Ihr Navi ein (statt der eigentlichen Hausadresse Dorfstrasse 12c) ein. Grund: Meine Wohnung liegt in einem Rückgebäude. Sie werden dann mit dem PKW direkt bis vor den Hauseingang 12c geführt. Hauseingang 12c ist der mit der "schrägen" AUSSENTREPPE siehe Fotos!
Kurz-Parken und Auto Be- und Entladen ist direkt an der Aussentreppe zum Apartment bzw. am Wohnungseingang möglich.

Zugang für Gäste

Alle Gäste:
Wohnzimmer, Küche, Balkon, eigenes Bad, Garderobe bzw.Flur im 1. Stock

NUR für Reisegruppen 5-6 Personen oder bei Zubuchung für Reisegruppen von 2-4 Personen:
CCB, Kuschelbox sowie 2. Bad im 2. Stock

Interaktion mit Gästen

Da ich viel im Home-Office arbeite stehe ich die meiste Zeit persönlich zur Verfügung. Ich wohne im oberen 2. Stock, das Gästezimmer und die gemeinschaftlich genutzten Räume (Küche Wohnzimmer, Balkon) befinden sich eine Ebene darunter im 1.Stock

Weitere wichtige Infos

Bei mir wird grundsätzlich geDUzt, bei vollem Respekt und gegenseitiger Achtung der individuellen Privatsphäre! Je nach Situation und Gelegenheit verbringe ich gerne Zeit mit meinen Gästen. Ich lasse meinen Gästen ihren Freiraum, bin bei Fragen fast immer erreichbar, falls nicht persönlich dann nahezu immer kurzfristig über die einschlägige Smartphone App (Whats up guys ;-). Ich bin alleine lebender Single und strebe keine Änderung dieses Status an. Alleine reisende Damen fühlen sich bei mir absolut sicher (siehe auch meine entsprechenden Bewertungen).


Die Unterkunft
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Betten: 4
Check-in: 14:00 – 19:00
Check-out: 10:00
Art des Zimmers: Privatzimmer

Ausstattung

Preise
Zusätzliche Personen: 28€ / Nacht nach dem ersten Gast
Reinigungsgebühr: 25€
Wochenrabatt: 8%
Wochenendpreis: 38€ / Nacht
Kommuniziere immer über Airbnb
Um deine Zahlung zu schützen, solltest du niemals außerhalb der Airbnb-Website oder -App kommunizieren oder Geld überweisen. Erfahre mehr

Hausregeln
Keine Partys oder Veranstaltungen
Eventuell nicht für Kinder geeignet (unter 2 Jahre)
Die Check-in-Zeit ist 14:00–19:00

Lieber Gast // Dear Guest,
bitte nenne mir möglichst bald nach Buchung Deine Ankunftszeit!!!
// Please let me know your Checkin time ASAP after your booking!
Bei Ankunft benötige ich von Dir eine Kaution in Höhe von 50 EUR in bar, die nach Rückgabe des Haustürschlüssels natürlich zurückerstattet wird. Bei Verlust des Haustürschlüssels erfolgt keine Rückerstattung.
// A security deposit of 50 EUR cash is mandatory for housedoor-key. Will be refunded after key return of course. In case of key loss no refund.
Haustiere können mitgebracht werden. Bei Anreise sind hierfür bar zu zahlen (pro Tag); Katze: 3 EUR, kleiner Hund: 4 EUR, großer Hund (ab 50 cm): 7 EUR, Dino 999 EUR ;-)
// Pets will be charged in cash per day on arrival: Cat 2 EUR, little Dog 3 EUR, big Dog (50cm+) 7 EUR, Dino 999EUR ;-)
Gute Reise und bis bald... :-) // Have a great trip, CU soon... :-)
Matthias

Bitte akzeptiere die // Please accept the
Hausregeln // Houserules
ANKUNFT UND ABREISE // CHECK-IN AND CHECK-OUT
Check-In Zeit (tägl. 14.00 bis 19.00 Uhr)
// Checkin 2-7pm daily
Ruhe bei An- und Abreise und Aufenthalt. Sehr ruhige Nachbarschaft!
// Absolute Silence on Arrival and depature and stay. Very quiet Neighborhood!

Kein Lärm, keine (Wasch-)Maschinen etc von 22.00 bis 08.00
// No noise no (washing-)mashines between 10pm and 8am
Rauchen nur im Aussenbereich auf dem Balkon. Aschenbecher vorh. Asche bitte selbst regelmäßig entsorgen. Kein Rauchen im Bereich vor der Haus-Eingangstür.
// No smoking inside apartment. Smoking permitted on balcony only, ashtray available there. Dispose ashes yourself regularly pls. NO smoking at Housedoor area!


Stornierungen

Streng

Wenn du bis zu 7 Tage vor deinem Aufenthalt stornierst, erhältst du eine Rückerstattung über 50 %, plus die Service-Gebühren.


Sicherheits-Features
Sicherheitsanweisungen
Rauchmelder
Kohlenmonoxid-Detektor
Feuerlöscher
Abschließbares Zimmer
Erste-Hilfe-Set

Verfügbarkeit
1 Nacht Mindestaufenthalt.

111 Bewertungen


Genauigkeit der Angaben
Kommunikation
Sauberkeit
Lage
Check-in
Preis-Leistungs-Verhältnis
Nutzerprofil von Christoph
Mai 2017
Der Aufenthalt war spitze... nichts fehlte

Nutzerprofil von Sigrid
Mai 2017
Sehr ruhig gelegene, hübsche Wohnung. Das Zimmer war perfekt für 2 Personen die kein echtes Doppelbett brauchen. Eigenes Bad mit Dusche, WC, Föhn, Handtücher....lässt keine Wünsche offen. Matthias ist ein sehr angenehmer Gastgeber und wirklich extrem flexibel was die Check-in Zeit betrifft. Obwohl die Wohnung eine reine Nichtraucherwohnung ist, konnten wir auf dem großen, gemütlichen Balkon rauchen. Alles in allem sehr empfehlenswert!

Ich kann mich den vorherigen Feedbacks nur anschließen. Super Lage, ca. 10 Minuten bis zur S Bahn und ca. weitere 15 Minuten zur Messe. Sehr ruhig gelegen, habe gut geschlafen und mich wohl gefühlt. Danke Matthias und bis bald.

Nutzerprofil von Jan
Januar 2017
Mein Hund und ich waren schon zweimal hier. Denn der Gastgeber ist sehr nett und tierlieb. Trotz meiner Hörbehinderung klappt die Kommunikation mit ihm ganz gut. Am Ankunftstag gab es sogar 3-Gang-Menü *mjam*lecker* Wir kommen gerne wieder! :-)

Nutzerprofil von Simone
Oktober 2016
Sehr netter Aufenthalt u entsprechend weiterzuempfehlen. Matthias ist ein toller Gastgeber. Ganz liebe Grüße Simone

Nutzerprofil von Rebekka
Oktober 2016
Für meine erste Woche in München war es der perfekte Aufenthalt. Mathias ist ein sehr zuvorkommender und rücksichtsvoller Gastgeber. Die S-Bahn Verbindung nach München ist perfekt. Das Zimmer ist sehr gemütlich und einladend. Dank eigenem Bad fühlt man sich wie zuhause. Einkaufsmöglichkeiten direkt am Bahnhof. Restaurants, Sparkasse und Volksbank liegen praktisch auf dem Weg dorthin. Nur zu empfehlen. Egal ob beruflich oder für den Urlaub.

Nutzerprofil von Kati
Oktober 2016
Matthias ist ein sehr netter,offener und zuverlässiger Gastgeber. Das Zimmer ist sehr gemütlich eingerichtet, sodass man sich gleich wohl fühlt!Ich komme gern wieder! Danke!

Dieser Gastgeber hat 14 Bewertungen für andere Unterkünfte.

Andere Bewertungen ansehen

München, Deutschland · Mitglied seit Juni 2011
Nutzerprofil von MatthiasMatthias ist ein Superhost.

(D) Professioneller Fotograf, selbständig mit actcom - Matthias Rosin, Vaterstetten, spezialisiert auf Architektur, Gastronomie, Food, People.

(EN) Professional Photographer w. own firm actcom - Matthias Rosin, Vaterstetten specialized in Architecture (interieur and exterieur), Hotel, Food, People.

Marketing Specialist
Internet Webdesign Professional

() Ich freue mich über Gäste aus aller Welt!
()I look forward to welcoming Guests from around the World!

Antwortrate: 100%
(vergangene 30 Tage)
Antwortzeit: innerhalb einer Stunde
Genaue Informationen zum Standort erhältst du, nachdem eine Buchung bestätigt wurde.