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Wir ermutigen Gastgeber: innen, sorgfältig über ihre Verantwortlichkeiten nachzudenken. Das Gastgeben bietet reiche Entdeckungen, aber ein gewisses Maß an Engagement. Hier sind einige Möglichkeiten, wie du ein verantwortungsvoller Gastgeber sein kannst. *
Umfassende Informationen über die erweiterte Reinigung in fünf Schritten von Airbnb findest du in den allgemeinen Informationen über das Anbieten von Unterkünften.
Was kann ich tun, um meine Unterkunft für Gäste sicher zu machen?
Gib lokale Notrufnummern und das nächste Krankenhaus an. Gib eine klare Notfall-Kontaktnummer für dich selbst sowie ein Backup an, um eine einfache Referenz für Gäste zu erhalten. Erkläre auch klar, wie du kontaktiert werden solltest, wenn Gäste Fragen oder Probleme haben.
Stelle einen Verbandskasten leicht zur Verfügung.
Achte darauf, dass du einen funktionierenden Rauch- und Kohlenmonoxid-Melder hast und deine Unterkunft den gesetzlichen Sicherheitsrichtlinien entspricht (z. B. der neuseeländischen Bauordnung). Stelle sicher, dass du einen funktionierenden Feuerlöscher bereitstellst und die erforderlichen Wartungsarbeiten durchführst.
Stelle sicher, dass du einen deutlich markierten Fluchtweg hast, und poste eine Karte in deiner Unterkunft.
Achte immer auf die Privatsphäre deiner Gäste. Gib vollständig an, ob es Sicherheitskameras oder andere Überwachungsgeräte in oder um dein Inserat gibt. Achte darauf, dass du die geltenden Gesetze kennst und einhältst.
Lege sichere Belegungsgrenzen fest – deine Kommunalverwaltung hat dazu möglicherweise Richtlinien.
Gehe durch deine Unterkunft, um Bereiche zu identifizieren, in denen Gäste stolpern oder stürzen könnten, und entferne entweder die Gefahr oder markiere sie deutlich. Repariere alle freiliegenden Kabel. Stelle sicher, dass die Treppe sicher ist und Geländer haben. Entferne oder schließe alle Gegenstände ab, die für deine Gäste gefährlich sein könnten.
Stelle sicher, dass deine Unterkunft für Kinder sicher ist, oder informiere Gäste über mögliche Gefahren.
Stelle sicher, dass deine Unterkunft ordnungsgemäß belüftet ist und dass die Temperaturregelung deutlich gekennzeichnet und funktionsfähig ist. Stelle sicher, dass sich die Gäste darüber im Klaren sind, wie die Heizung sicher benutzt wird.
Wie kann ich auf meine Nachbar:innen Rücksicht nehmen?
Stelle sicher, dass du die Regeln für den Gemeinschaftsbereich deines Gebäudes an deine Gäste weitergibst. Eventuell möchtest du deine Nachbar:innen auch darüber informieren, dass du Gäste haben wirst. Erinnere deine Gäste daran, deine Nachbar:innen nicht zu stören (z. B. sollten sie nicht an ihrer Tür klopfen oder klingeln, um die Eingangstür zu öffnen).
Wenn du das Rauchen nicht erlaubst, empfehlen wir dir, Schilder anzubringen, um Gäste daran zu erinnern. Wenn du Rauchen erlaubst, stelle sicher, dass in ausgewiesenen Bereichen Aschenbecher zur Verfügung stehen.
Mache deine Gäste unbedingt mit den Parkregeln für dein Gebäude und deine Nachbarschaft bekannt.
Erinnere Gäste daran, den Lärm gering zu halten. Denke auch darüber nach, ob deine Gäste Besuch haben dürfen, und stelle sicher, dass deine Gäste über die Party-Verbotsregeln von Airbnb Bescheid wissen.
Wenn du Haustiere erlaubst, stelle sicher, dass Gäste über Dinge wie lokale Parks und lokale Bräuche informiert sind (z. B. die Reinigung nach deinem Hund). Denke an Alternativen, falls das Haustier eines Gastes die Nachbar:innenn stört (z. B. die Nummer eines Tierhotels in der Nähe).
Um Überraschungen zu vermeiden, kannst du deinem Airbnb-Inserat deine persönlichen Hausregeln hinzufügen.
Wen sollte ich benachrichtigen, dass ich Gastgeber: in auf Airbnb bin?
Erkundige dich bei deinen örtlichen Behörden nach Regeln oder Einschränkungen für das Gastgeben. Diese sind in der Regel in den Bezirksplänen enthalten und variieren je nach Standort deiner Unterkunft. Die folgenden Gemeinden haben spezifische Regeln für die Beherbergung von Besucher:innen in Wohngebäuden (RVA) entwickelt. Bitte beachte jedoch, dass diese Liste nicht vollständig ist und du dich an das Planungsbüro deiner örtlichen Gemeindeverwaltung wenden solltest, wenn du dir über die Regeln nicht sicher bist:
Der Queenstown Lakes District Council
Wenn du in einem Mehrfamilienhaus mit einer Eigentümergemeinschaft lebst, überprüfe bitte die Regeln der Eigentümergemeinschaft auf Einschränkungen für das Gastgeben. Du solltest deinen Mietvertrag prüfen und dich gegebenenfalls mit deinem/deiner Vermieter:in in Verbindung setzen, um dich zu vergewissern, dass Untervermietung normalerweise nicht erlaubt ist.
Wenn du Mitbewohner:innen hast, triffst du mit ihnen am besten eine schriftliche Vereinbarung, in der ihr unter anderem folgende Dinge festlegt: wie oft du Gäste über Airbnb empfängst, wie du dafür sorgst, dass sich deine Gäste an die Hausregeln halten, und ob ihr vielleicht sogar die Einkünfte aufteilt (falls das für dich infrage kommt).
Möglicherweise solltest du die Nachbar:innen informieren, bevor du Gastgeber:in wirst. Dann könnt ihr gleichzeitig darüber sprechen, wie du sicherstellen kannst, dass deine Gäste niemanden stören.
Welche lokalen Vorschriften gelten für mich?
Das Einkommen, das du durch die Vermietung deines Hauses oder eines Zimmers erzielst, kann in Neuseeland steuerpflichtig sein. Wir empfehlen dir, die von Inland Revenue veröffentlichten Informationen als Ausgangspunkt zu nutzen, um deine verschiedenen Steuerpflichten in Neuseeland zu verstehen.
Ab dem 1. April 2024 unterliegen alle Buchungen in Neuseeland auch der GST, unabhängig davon, ob du selbst für die GST registriert bist oder nicht. Wir empfehlen dir, den Leitfaden für Änderungen der GST des IRD als Ausgangspunkt zu verwenden.
Achte darauf, dass du alle zulässigen, zonen-, Sicherheits- und Gesundheitsvorschriften, die möglicherweise gelten, nachsehen. Bei den Behörden, die in deiner Region für die Immobiliennutzung und -entwicklung zuständig sind, findest du weitere hilfreiche Informationen.
Wir möchten es dir leicht machen, deine Steuerpflichten als Gastgeber:in auf Airbnb zu verstehen. Deshalb haben wir uns mit einer unabhängigen externen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zusammengetan, um einen kostenlosen Steuerleitfaden zur Verfügung zu stellen. Dieser enthält allgemeine Steuerinformationen für Neuseeland.
Arbeite mit deinem Versicherungsvertreter oder -träger zusammen, um festzustellen, welche Art von Verpflichtungen, Limits und Deckung für deine spezifischen Umstände erforderlich sind.
AirCover für Gastgeber:innen umfasst einen Schutz für Gastgeber:innen bei Sachschäden und eine Haftpflichtversicherung für Gastgeber:innen. Diese bieten dir eine Grunddeckung für die aufgeführten Schäden und Haftungen. Sie ersetzen jedoch keine Hausrat-, Gebäude-, Mieter:innen- oder angemessene Haftpflichtversicherung. Möglicherweise müssen Sie auch andere Versicherungsanforderungen erfüllen.
Wir empfehlen allen Gastgeber: innen dringend, die Bedingungen ihrer Versicherungspolice zu überprüfen und zu verstehen. Nicht alle Versicherungen decken Schäden oder Verlust von Eigentum ab, die von einem Gast verursacht werden, der deine Unterkunft bucht.
Erfahre mehr über AirCover für Gastgeber: innen.
Prüfe gemeinsam mit deiner Versicherungsagentur deine Hausrat- oder Mieter:innenversicherung, um sicherzustellen, dass diese eine angemessene Haftpflichtversicherung und einen angemessenen Eigentumsschutz bietet.
Weitere Informationen dazu, wie Airbnb funktioniert, findest du in unseren Häufig gestellten Fragen.
* Bitte beachte, dass Airbnb keine Kontrolle über das Verhalten von Gastgeber: innen hat und jegliche Haftung ausschließt. Das Versäumnis von Gastgebern, ihre Verantwortlichkeiten zu erfüllen, kann die Suspendierung der Aktivitäten oder die Entfernung von der Airbnb-Website zur Folge haben.